http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月5 日 新晚报
二套房贷政策牵动着冰城买房人的心。记者昨天采访了解到，继此前部分银行收紧相关政策后，眼下，在哈尔滨各大银行已全部对二套房贷实施紧缩。其中，多家银行还开始调整政策细节，首套还清再贷也算二套，利率至少上浮一成，认定标准也由以个人为单位、调整为以家庭为单位。
市民陈先生正准备按揭购买一套商品房，昨天他向开发商指定的贷款银行咨询贷款政策时，被吓了一大跳：几天前银行还称首套贷款还清再贷款可视作首套给予优惠利率和2成首付，而且以个人为单位认定是否为二套房贷，现在竟变成了首套还清也执行二套政策，认定标准也成了更严格的以家庭为单位。好在最后仔细一咨询，他的首套房家庭人均面积低于上年全市人均标准，即29.36平方米(建筑面积)，属于“改善型”二套房贷，可以比照首套房享受优惠。这才让他一颗悬着的心落了地。
记者就此采访多家银行得知，二套房贷政策确实已再度收紧，其中4大国有商业银行中，工行、建行、中行均已开始实施最严格的政策，即以家庭为单位认定二套房贷，首套还清再贷也算二套，利率至少上浮一成，首付最低4成，只有改善型二套房贷有机会享受首套房贷优惠。农行汇金支行工作人员称，目前暂时以个人为单位认定二套房贷，首套结清再贷可视作首套，利率最低可实行基准利率，不过，近期很可能也会再度调整收紧。而据记者了解，目前在哈各股份制商业银行，虽也已相继收紧二套房贷，但相对3大银行而言政策稍显宽松，多数以个人为单位认定二套，首套结清可享优惠。不过，有银行表示，后续政策也面临着变数，需要申请二套房贷的市民还需赶早。
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