http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月5 日 浙江日报
“为什么我的存量房面积在140平方米以上房贷就不能享受七折呢？兴业银行这样做是否合理？”周小姐说，她买的房子按揭贷款单位是兴业银行庆春路总行，就因房子面积在140平方米以上，就被该银行告知无法享受贷款7折的优惠。更无法理解的是，兴业银行规定，即便是享受贷款7折的购房者，三年之内不允许购房者提前还贷，否则利息按原价补回。这不就意味着如果购房者享受了房贷7折优惠，三年之内连房子都无法出售么？
“有些银行不是可以打7折么？这简直是霸王条款！”周小姐有些忿忿不平，她曾经也很想转按揭，即换个银行房贷，无奈手续比较复杂，只好作罢。
对此，兴业银行该作如何解释？几经周折，我们联系上了兴业银行相关负责人吉经理。他说，早在2007年中央国务院和银监会就有这样的规定，能享受房贷7折优惠的只有两种情况：一是购房者所购买的房子第一套在140平方米之内；二是夫妻双方名下没有做过按揭贷款。此外如果夫妻俩第一套买过面积60平方米之内，一家三口买过面积90平方米之内的改善型住房，那么所购买的房子在140平方米之内也能享受房贷7折优惠。而我们在电脑里查过周小姐的购房档案，档案很清楚地记录了周小姐的买卖房子经历。她分别于2002年、2006年、2007年都有过买卖房子，使用过银行贷款，这次房子是2008年买的，已属于第四次购房，而且所购买的房子面积又在140平方米以上，根本无法享受房贷7折优惠了。而其他银行140平方米以上还能享受7折优惠，可能是“打擦边球”的缘故。
至于周小姐所说的“享受贷款7折的购房者，三年内不允许购房者提前还贷”的说法，吉经理立即给予了否定，他解释说那是今年1月份的规定，如今早就废除了。可能周小姐去办按揭的时间比较早，凑巧给碰上了。现在购房者可以随时随地还款，还款方式一部分还或一次性还均可。
随后，我们将吉经理的电话提供给了周小姐，周小姐自己又致电吉经理，双方进行了沟通。最后周小姐放下心来，并感谢本栏目为她“解开困扰多日的房贷迷雾”。
搜房精彩内容推荐>>>
世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 给大学生创业泼的九瓢冷水与一瓢热 链家地
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 学做网络经纪人 lovel
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
