海口房价成本再惹风波购房入户听证会将举办

【热词周记】第32周-海口房价成本再惹风波

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月10 日陈智敏海南搜房网

热词：海口房价成本
　　近日，国土资源部、国家统计局等纷纷展开对地价、房地产成本构成情况的调查，海口也有9个房产项目被列为样本，这是否能揭开海口房价成本的冰山一角？
　　点评：
　　这几家楼盘有一定的代表性，但都是以招拍挂的土地成本为统计的，海南的土地来源渠道太多了，没法用一个数据或者一个衡量表示，或者一个公式套它。海口不少楼盘2002、2003年拿的土地现在还在开发中。因此从这一点看，海口很多在售的项目，并不符合这次土地案例抽样的标准。

热词：海口楼市降温
　　7月海口楼市降温，海口商品房销售未能继续保持销量上涨势头，与6月环比出现了小幅滑落。
　　点评：
　　根据历年来的市场运行规律，7、8月份是海口楼市的传统淡季，新建商品房销量会出现一个季节性的淡季，之后会迎来金九银十的销售旺季，现在海口商品房成交量有所下降是正常的市场调整。

热词：海口购房入户听证会
　　自7月29日起，海口市政府正式通过媒体公开征求各方对《海口市投资、购房和捐赠办理入户暂行办法(草案)》的意见，为使该办法更加完善和符合民意，海口购房入户听证会将于本月20日举行。
　　点评：
　　一部分市民拒绝购房入户的理由无非就是“高考移民”问题。旅游地产是海口的支柱性产业之一，重启购房入户政策对促进经济稳定发展无异于一件保暖衣服，但是我们部分市民朋友认为重启购房入户政策可能会再次引发“高考移民”问题。实际上在海口购房入户叫停之后，来咱们海口购房的外地人比例也增长不少，这就说明购房入户与“高考移民”不能画等号。

热词：三亚二套房贷收紧
　　关于二套房贷是否收紧，目前在市场上传得沸沸扬扬，三亚二套房贷政策收紧。三亚各银行已经要求各基层网点严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。
　　点评：
　　房贷政策对房地产市场的影响，大家都已领略过，这次三亚二套房贷政策收紧，只要严格执行，将引起投资客对资金重新调整，降低投资资金，以降低投资风险，很可能会降温正“火热”的楼市。

热词：一号联络员
　　三亚半官方的房协成立至今，为政府分担了很多对房地产业谋篇布局的工作，创会之初即任秘书长的刘树国，被誉为三亚房地产业的“一号联络员”。
　　点评：
　　作为三亚的支柱产业之一，旅游房地产为三亚增添了许多色彩。作为企业与政府、企业与企业、行业与社会之间联系的纽带，房协从2003年成立至今，为三亚房地产业发展做出了较大贡献。

热词：海南楼市后市
　　上半年海南房价持续上涨，市民对海南楼市后市充满信心。海南搜房网调查显示，亦有81%的网友认为下半年海南房价还会小幅上涨。
　　点评：
　　从去年年底的不温不火到今日的火爆——海南楼市依然被无数人关心，其发展态势被无数人猜想。大部分市民仍然对海南楼市前景充满信心，在这种情况下，购房者的观望情绪将会持续减弱进而选择出手购房。

责任编辑/czm.hn

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]