上海连推宅地顾村宅地楼板价3370元或成焦点

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月11 日新闻晨报

[摘要] 昨天和前天,市规划和国土资源管理局连续推出住宅用地。其中,值得市场关注的地块为顾村镇水产路南侧地块,该地块达10.3公顷,以4.34亿元的起始价对外出让。此外,位于浦东新区曹路大型居住社区的四幅地块也将出让。

昨天和前天,市规划和国土资源管理局连续推出住宅用地。其中,值得市场关注的地块为顾村镇水产路南侧地块,该地块达10.3公顷,以4.34亿元的起始价对外出让。此外,位于浦东新区曹路大型居住社区的四幅地块也将出让。

据上海市规划和国土资源管理局发布的57号土地出让公告,挂牌出让涉及长宁区、宝山区、浦东新区等3个地区共计7幅国有建设用地,总面积约为29.9公顷。

这次即将出让的顾村镇水产路南侧地块为综合用地,其中包含20%的商业用地,31%的办公用地和49%的住宅用地,容积率不大于1.25,挂牌起始价格折算楼板价为3370元/平方米。近两年,顾村镇曾两次进行土地转让,出让结果相差甚远。2007年6月出让的总面积40多公顷的宝山顾村菊太路A、B、C地块在激烈的争夺后被保利地产以总价32.4亿元收入囊中,折合楼板均价为5877万元/平方米,三个地块中最高楼板价近6300元/平方米。而去年9月出让的总面积24.2公顷的顾村镇陈富路居住地块遭遇了房地产市场寒流,仅以13亿元的底价被保利集团名下的上海保利建霖房地产有限公司拍得,折合楼板价3218.5元/平方米,比2007年缩水近一半。而今年身处房地产持续升温环境中的顾村地块的出让情况又将如何,9月14日就会揭晓。

与顾村镇水产路南侧地块一同推出的还有1块商业办公用地,2块商业用地和3块住宅用地。这3块住宅用地包括宝山区杨行镇蕰川路地块、宝山区盘古路南侧地块和浦东新区惠南镇东城区C6-1储备地块,土地面积分别为2.7公顷,1.1公顷和5.5公顷,起始价分别为1.24亿元、8700万元和1.82亿元,这三块住宅用地都将在9月2日与顾村镇水产路南侧地块一起开始挂牌转让。

昨天,上海市规划和国土资源管理局发布58号土地出让公告,挂牌出让浦东新区曹路大型居住社区四个地块,土地面积总计24.5公顷。曹路大型居住区属于上海今年确定的15个大型居住社区中的一个,是以建设保障性住房为主的近郊六大基地之一,成为继松江泗泾基地A地块后的第二个正式挂牌出让的大型居住社区地块。

责任编辑/wuyulu.sh

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