http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月13 日 王晋 青年时报
8月4日至8月10日短短一周内，杭州市国土资源局门户网站上连续出现了三则土地出让公告，加上7月17日已挂牌公告的4宗土地，今年七八月，土地市场至今已放出21宗土地的挂牌公告，拱墅区、江干区各占了7宗，其余分别分布于下城区、上城区、西湖区与滨江区。
值得注意的是，在这21宗土地中，有13宗为住宅（设配套公建）或含有住宅的综合用地，其中娑婆桥地块、新华集团地块赫然在列，笕桥区块也将再次放量，而田园板块则将首次登上土地出让市场。
政府再次密集推地，其中17宗已确定在9月出让。可以预见的是，随着传统楼市“金九银十”脚步的临近，以及开发商对土地的“火热”期待，“金九”效应或将在土地市场提前呈现。
娑婆桥、新华集团有望成就新地王
在这些地块中，地处“绝对市中心”的娑婆桥地块与新华集团地块可谓是“千呼万唤始出来”，两宗地块将分别于8月18日及9月3日出让。
中天房产集团副总裁金伟成坦言，两宗地块都有亮眼之处：“如果8月的土地市场能与前几次保持一样的热度，成就‘新地王’将毋庸置疑。”
>>>娑婆桥地块
地王指数：★★★★
将于下周二出让的拱墅区杭政储出[2009]26号地块（娑婆桥地区D-03、04地块），东至湖墅北路，南至贾家弄，西至正兴堂弄4幢，北至娑婆新村，土地出让面积共计25856平方米，均为住宅（设配套公建）用地。
“地块坐落于大运河沿线新型生活走廊，拥有全视野水岸双景生态环境。而距信义坊仅500米的距离，生活配套和交通都非常方便。”有业内人士这样分析娑婆桥地块的优势。但也有开发商指出，该地块总面积不大，对项目形象、公司品牌的打造也形成了一定制约。
据《读地手册》，娑婆桥地块的参考地价为10000元/平方米。另据住商不动产数据，目前，地块周边在售二手房价多在18000元/平方米左右。
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