http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日 香港联祥置业博客 搜房网博客
房子到底多值钱，必须拉到二手房市场遛遛。即使买入时价格差不多，经过二手房市场的洗礼，房子价值才能淘尽黄沙始到金方显英雄本色。即使是买入时盘踞同一板块的楼盘，经过倒手，因为开发商设计户型、景观的差异，因为房屋质量、物业的不同，二手房价格也会逐步拉大。调查中我们发现，两个居住项目仅一条小巷之隔，房子的成交价格最夸张的居然相差1/3之多。
楼盘领涨TOP10
哪些房子会成为房屋价格上涨梯队中的佼佼者，并为或投资或自住实现最大程度的边际效益？本期商界经纬邀请香港联祥整理出了目前沈阳价格涨幅最猛的10大楼盘，观察这些仍然活跃在地产市场上的开发项目，我们似乎可以归纳出房子作为不动产、作为投资品保值、增值的共性。如果您筹划将手里的钱变成稳妥的投资品，不妨以此作为参考。
一期价格：2900
入市时间：2003-6-30
目前价格：7500
增长比例：158.62%
入榜分析：紧邻沈阳的母亲河浑河，健康的阳光、空气和水无疑是项目得天独厚的天赐资源，聪明的开发商打点在“健康”，从大、中、小健康设施的提供，到居住环境氛围的营造，通过细节放大业主的健康观感和舒适指数。项目容积率较低，园区绿化超过40%，四明户型设计，使卧室、客厅、厨房、卫生间全部保证良好的采光和通风，随意徜徉家中，均可感受得到户外的明媚和绿意。开发商口碑不错也为项目加分不少，在浑河沿岸打造高品质水景住宅。居住环境和科学的产品设计是项目吸引高端客群的制胜法宝。
一期价格：2800
入市时间：2003-8-16
目前价格：5800
增长比例：107.14%
入榜分析：项目位于北一路、北二路之间，距太原街商圈近在咫尺。项目北侧的北一路又为贯穿沈阳市的东西快速干道。项目开发商为国内上市的新湖中宝公司，实力雄厚。园区景观设计突出江南特色，颇得广大业主青睐；新湖“物业服务质量优良”，是提到新湖时多数买房者最普遍的评价。客群多以太原街私企业主、高收入家庭为主。
世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！
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