http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日 孙珩 贵阳日报
投资性楼盘争相面市弹性置业者开始出手
随着贵阳楼市销量不断上升，楼市竞争日益激烈,为了吸引消费者，无论是纯商业地产项目，还是大型综合性地产项目，抑或部分商品房项目，均将“保值”、“投资”作为卖点。而部分拥有“闲钱”的弹性置业者，也开始出手置业。
今年5月中旬，乌当区综合大盘保利温泉新城推出二期商铺“温泉大道”；6月下旬，万象国际继2007年后，再度开盘，推出集居家、办公、投资、SOHO、商务接待多功能为一体的首座行政公寓；进入7月，在贵阳楼市“沉默”多时的香港新世界集团突然发力，其开发项目金阳·新时界于7月24日开盘，并打出“半自住、半投资”的牌；7月26日，上海绿地集团（贵阳）置业公司举办十七周年庆，让人们的关注点再次集中到绿地联盛国际这一涵盖酒店、写字楼娱乐、休闲康体中心等多种业态的城市综合体上；与此同时，同样称为“城市综合体”的鸿通城AMALL，推出的100余间商铺开始解筹……。
仔细分析这5个楼盘，不论是商品房项目、纯商业项目，还是综合地产项目，其中一个共性就是在向市场传递其拥有的投资性质。而选择这时推盘，除了开发进度使然，市场回暖是又一主因。金阳·新世界的有关负责人认为，随着贵阳楼市好转，在刚性需求得以释放后，投资性需求正在浮出水面，选择在这个时候高调出击，中高档楼盘的开发应关注购房者的不同需求，在强调楼盘居住品质的同时，其投资保值价值同样重要。保利贵州集团一位销售负责人表示，贵阳作为我省的唯一大型城市，不仅本地市民购买力强，到贵阳购房的外来置业者也具有较强的购买力，而这正好是投资性综合地产项目最需要的。
记者也注意到，从今年二季度至今，楼市成交数据迅速回升,房地产的保值功能在通胀预期下突显，各种具有投资性楼盘的出现，正好满足了部分弹性置业者的需求，这使得上述楼盘推出后，均取得了良好的销售业绩。采访中，一些购房者明确表示，他们已属二次置业或三次置业，购房不仅是考虑到改善居住条件，也考虑楼盘的保值、升值潜力。购买万象国际公寓的聂先生，虽然对时下该项目9000元/平方米的均价颇为抱怨，但却表示“买来不是自住，只要地段好，迟早会通过租金收回投资”。在金阳新世界销售中心，购房者苗先生对记者说，他已在市区拥有一套100多平方米的住房，此次订下该楼盘一套60平方米小户型，“不是为改善居住空间，而是为了手中的‘闲钱’能保值。”
对于近期许多楼盘打出的“投资牌”，业界人士认为，目前贵阳楼市的形势好转，已促使弹性置业者再度出手，由此将进一步带动楼市整体向上，在此情况下，开发商在强调楼盘的保值升值潜力时，更应做好产品，只有如此，才能赢得消费者，才能赢得市场。
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