http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月18 日 房地产门户搜房网
7月份一线城市新房销量集体回落，8月份上半月北京二手房成交量也开始回落，一些对市场悲观的人士认为，房地产市场要从繁荣走向萧条，我个人对此不敢苟同。
鑫尊置地总经理 刘军（资料图片）
无论是新房7月的回落，还是二手房8月的回落，都是09年连续6个月和7个月不断冲高的首次—第一次回落，我想这是市场的正常调整，从繁荣走向萧条不太可能，而从“狂热”走向“理智”倒更像是事实。
当房价及销量连续上升时，就意味着市场比较燥热，购房者不太理智，易于冲动：在房价不断上升时，销售量还在不断提高，只能意味着购房者认为房价还会再升，所以会出现价升量升的非正常局面！
进入7/8月份，购房者相对比较理智，不再追涨购房，我想目前的一二手销量暂时回落，对市场的健康发展十分有利：如果购房者继续追涨，那么会把北京的房价抬高到什么程度？如果在稍有泡沫的时候，就及时刺破，才能避免更大的损失。
既然房屋销量开始冲高回落，下一步就意味着房屋价格也要冲高回落，开发商和购房者也许要共同刺破泡沫，重新博弈出一个销售方及购买方都接受的价格，市场也将在新的房屋成交价格下继续前行！
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