大话经纪第21期:大钟寺片区置业分析与房源推荐

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日杨晓婷房地产门户网站搜房网

主持人：各位网友大家好，欢迎收看本期的《大话经纪》，大钟寺是位于北京海淀区的北三环以内，而且还是著名的旅游景点，那么对于这样的旅游景区它周边的房源和房价会怎样？我们请到了链家地产学院南路店B组店经理邵风华，以及交大东路店B组高级店经理李鹏，欢迎二位，首先请二位介绍一下大钟寺的情况。

与主持人合影

邵风华：大钟寺是以大专院校比较集中的地方而著名的楼盘区域，大多数都是为了孩子在这儿上学，在这儿落户口，所以在这儿买房，因此这边房子价格多半来说应该是中等偏上一点。

主持人：它周边的配套呢？

邵风华：周边的学校有农科院附小，还有交大附中，这是属于市重点，是中学部的，不能按片来划分，是需要考取的。咱们交通方面离西直门地铁二号线，还有13号线大钟寺站都比较近，交通比较方便。医院方面挨着人民医院，还有二炮医院。

主持人：对于大钟寺有没有一个将来的规划？

李鹏：现在有一个国际市场正在规划中，而且已经封顶上，马上就要建成了，对面就是爱家收藏的市场，现在在北京是特别著名的，已经形成一个氛围，关于文化这个氛围特别浓厚，收藏一类的特别不错，而且周边配套设施像大中电器、国美电器。还有教育资源是海淀特别大的优势，大钟寺也是体现更明显，包括刚才邵经理说的农科院附小，还有交大附小，还有中关村四小，都是全北京特别有名的小学，交通特别便利。

主持人：我们知道大钟寺无论是现在还是将来，都是发展比较好的片区，它的房源的情况怎么样？

邵风华：周边的房源情况是由两部分组成，一部分是比较老一点的，八十年代的那种六层的板楼，还有一部分是新建的，2000年以后的商品房，这种数量是越来越多，而且现在发展的趋势越来越好，刚开始是由于价格比较贵，普通的老百姓接受不了，现在由于公房价格普遍上涨，所以现在几乎商品房发展的走势非常好。因为公房是能上这的学校，总价比较便宜，因为面积小，所以特别吸引客户，无论是公房还是商品房都特别好。

主持人：目前大钟寺整体均价是多少？

李鹏：大钟寺整体均价应该是在公房18500左右，商品房是22000左右。

邵风华：高的能达到25000。

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责任编辑/yangxiaoting.bjesf

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