http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日 刘永涛 三湘都市报
如何顺利办好房贷，还真是一门学问。业主王先生最近就遇到这样一件烦心事，他想换家银行办房贷的权利居然没有了？这到底是怎么回事呢？
【郁闷】
业主怎么没权选贷款银行？
王先生有点郁闷，他刚刚在侯家塘某楼盘购置了一套小户型，准备采取按揭的方式购房。开发商给他指定了建设银行作为按揭银行。
王先生觉得建行给他的房贷利率不够优惠。这是他的第三套房，建行经办人员告诉他，银监会对第三套房贷的政策是，在基准利率的0—10%之间上浮。因此，给王先生的房贷利率是在基准利率的基础上上浮10%。
也就是说，建行使用了国家政策允许的上限。而招商银行可以用基准利率给王先生贷款。
当王先生向开发商提出要转银行办房贷时，开发商却以各种各样的理由推诿和阻挠，“哪有业主不能选择房贷银行的道理呢？”王先生很气愤。
不少市民有王先生类似的经历。由于银行给出的优惠条件的差异、个人交通便利与否等因素，他们希望有更好的选择。但开发商指定房贷银行，让他们感到失去选择权。
【揭秘】
开发商凭什么指定？
有不愿透露姓名的房地产咨询专家告诉记者，“一般情况下，开发商自身资金能力有限，在投地、审批、设计、施工过程中，都和对口的银行有很深的业务往来，通过贷款获得发展，投之以李，报之以桃，于是和业务银行约定，未来其个人购房贷款仍由其办理，这样银行就等于揽到了未来的贷款业务，当然也有存款业务”。
银行和房产商由此形成了利益共同体。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 给大学生创业泼的九瓢冷水与一瓢热 链家地
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 学做网络经纪人 lovel
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
