http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日 搜房网综合整理
SOHO中国昨宣布：24.5亿收购“上海第一烂尾楼”东海广场一期
SOHO中国（00410.HK）进入上海地产首单尘埃落定，潘石屹下一步的目标将是17日刚推出的小陆家嘴E-18单元两幅滨江宝地。
昨天，SOHO中国宣布与摩根士丹利就收购上海南京西路的东海广场一期达成协议，最终成交价格24.5亿元人民币。潘石屹在接受东方早报独家专访时表示，拿下上海首单后，SOHO中国将全面进入上海市场。SOHO中国已准备足够资金，下一个目标将是陆家嘴滨江绝版土地。
下月启动销售计划
SOHO新闻稿称，已就收购52层的办公及商业综合楼“东海广场一期”签订收购协议。SOHO中国将收购摩根士丹利地产基金Anderson的全部股本。
有“上海第一烂尾楼”之称的东海广场所在地块原为上海电子计算机厂厂房，1994年，计算机厂决定在该地块筹建综合性房地产项目。此后，东海广场历经长江计算机集团、上海安联投资发展公司、开开集团、静安土地开发控股总公司、浙江绿城集团、大摩6等个东家，SOHO中国接手，成为其15年来的第七任主人。
截至公告发布时，SOHO东海广场出租率约30%，SOHO中国将在未来的一段时间对剩余物业进行销售和出租，目前大楼租金价格在8-12元/平方米/天。
潘石屹表示，公司将在9月交易完成后启动大楼销售计划，并对项目进行重新定位，从过去仅仅面向高端客户转而针对国内客户。潘石屹表示，SOHO中国的定位是紧贴市场，为中国本土公司服务，为中国自己的员工服务，这一策略也将用在上海地区。
开发东海广场二三期
潘石屹表示，拿下首个成熟物业后，SOHO中国将正式在上海成立分公司，进行对上海区域前期拓展、开发、销售及项目管理工作。
SOHO中国对上海一直心有所属，曾多次前来上海寻找项目，但多年来一直没有收获。
2006年底，上海市出让的长宁100街坊16/1丘地块一度是潘石屹的目标，但这块被称为长宁地标的土地最后被澳门博彩大王何鸿燊以天价摘得。
进入上海市场之后，SOHO中国将把工作重心从北京一个地区转向北京、上海两地。除东海广场外，SOHO中国已在上海瞄准一系列物业。潘石屹表示，目前静安区政府已就东海广场剩余的二三期项目联合开发与SOHO中国进行讨论，一旦土地通过公开市场出让，将成为公司目标之一。
潘石屹表示，可以肯定上海在SOHO版图中比重将会越来越大。
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