http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日 南京日报
民生银行南京分行推出“商贷通”业务
目前，民生银行南京分行正积极推广“商贷通”业务，市民可以以自己名下或第三方名下的合法房产进行抵押，并向民生银行申请贷款用于生产或投资经营活动。
民生银行相关人士介绍，通过房屋抵押获得的贷款，授信期限原则上最长不超过5年，其中厂房抵押最长不超过3年；对于具有长期稳定租金收入（指承租期限不短于授信期限且租金基本能覆盖贷款期供）且民生银行能够控制租金来源的或房屋抵押率较低的（住房抵押率≤50％、商用房抵押率≤40%）、抵押物有强流动性，授信期限最长可为10年（含）。
据了解，以普通住宅作抵押的，授信额度一般可达到民生银行认可的抵押物价值的70％；以高档住宅（房价高于当地平均住宅价格三倍以上）、高档公寓、别墅抵押的，抵押率最高不超过70％；以商住两用房、一、二类街区形成成熟商业氛围、具有较高流动性和收益性的商业用房为抵押的，抵押率最高不超过60％；以标准化厂房作抵押的，抵押率最高不超过50%。
相关人士介绍，以市民赵女士为例，她从事建材行业，以前申请1年期银行贷款300万元，按现在银行一年期贷款利率上浮10％后的5.841%计算，她一年的贷款成本是300×5.841%＝17.52万元。实际上，赵女士只在最需要的4个月使用贷款资金，使用了商贷通的循环支用功能，仍按5.841%计算，她现在的贷款成本是300×5.841％×4÷12＝5.841万元，节约利息11.68万元。而且赵女士随时可以动用贷款资金，真正做到随借随还。
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