http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，8月19日北京市新发布房源602套，住宅房源588套；存量房网上签约1015套，住宅签约987套。与18日单日成交量相比，虽然数据维持在1000套以上，但有明显下滑之势。
8月已进入下旬，整月的成交形势并不没有像7月一样带给业内惊喜，交易一直不温不火。虽然成交价格依然攀升，但是8月上半月北京二手房住宅成交量却下滑了6.05%。与此同时，北京二手房平均价格继续上涨，已经突破12250元。市场数据反映出8月前半月的市场在酝酿调整，开发商也已经开始逐步调整策略。
调整期过后，二手房市场会逐步走向冷静和理性，房价涨幅放缓，之前无奈于楼市天价转持观望的部分刚需会重新得以释放。因此，就像很多中介公司预言的一样，虽然二套房贷政策的收紧会对投资需求造成部分抑制，但赖于自住需求的释放，下半年的整体成交形势还会有新突破。
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