http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月27 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，8月27日北京市新发布房源630套，住宅房源607套；存量房网上签约1096套，住宅签约1068套。交易量较前一个工作日有明显回落，但总体形势稳定，网签量保持在1000套以上。一边是有所回落的二手房成交量，一边持续涨高的房价，就目前楼市的价涨量跌，业内聚焦北京楼市能否迎来“金九银十”。
7月份，北京市房产网签总数中，二手房就占有了59.36%的份额，在这场市场争夺战中扮演了主角。8月份以来北京楼市成交量明显下降，据业内机构统计8月中上旬的日均成交量创今年楼市反弹以来的新低。很多中介公司的经纪人表示，与前几个月火爆的销售势头相比，进入八月份来看房的人没有明显减少，但是可以明显感觉到成交形势不及5、6月那么火。可以看出，市场还存在大量的购房需求，只是近乎天价的房子加上瞄准市场良好走势迟迟不肯放盘或者出价甚高的业主需求，让这部分购房者辗转楼市，最后因为无力支付选择暂时放弃继续观望。
根据我爱我家的分析，支持市场成交的购房需求依然存在。虽然前期已经消化掉了部分需求，但是首次置业的自主性需求由于优惠政策没变，仍然旺盛；而改善性自住需求在下半年也有明显增加；学区房、轨道交通也还是购房者的关注热点，即便是面临较高的房价，对于一些购买力强的购房者来说，他们一旦看中合适的房子还会在短时间出手，再加上低利率低税费的政策市场环境，更进一步地刺激了部分购买力稍强的购房者。分析认为，9月3日到6日的北京秋季房展会正是初步检验北京二手房市场“金九银十”成色足不足的大好时机。
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