http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月28 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，8月27日北京市新发布房源647套，新发布住宅房源635套；存量房网上签约1103套，其中住宅签约1064套。虽然8月份二手房市场一度不被看好，尤其是上半月交易量与7月同期相比出现较大下滑，但是进入中下旬以来，包括上半月的形势，交易量趋稳，几乎每个工作日都破千，因此，业内仍然对8月的成交数据抱冲新高的乐观态度。
七八月份，多部门发文警示楼市。银监会强调要加强信贷风险控制，国家发展和改革委员会主任张平报告中说部分城市住房价格上涨过快，国土资源部表示要打击囤地，下半年要加强土地的批后监管。楼市政策方向将可能从全面刺激消费转向大力加快开发、增加住房供应上来，8月或将成为房地产政策的分水岭。
二套房贷的话题最近成为扑朔迷离的棋局，忽松忽紧的态势也让许多准备贷款买房的人们摸不到头脑。也正因此，许多业内人士认为八月成交量微跌也是其作用结果，在其影响下后市究竟看衰还是看涨，令人无法捉摸。“很多人其实误读了二套房贷政策变动与交易量下滑之间的关系。”对于这个热门话题，北京麦田房产总经理肖基昌有自己的解读，他认为在购房者眼里二套房贷颇有些“猛于虎”的架势，但事实上在目前中国经济持续升温的大背景下，房贷政策的影响力远没有想象中大。“金九银十仍值得期待，楼市趋势也必然是大势上扬，很难再出现所谓拐点。”
因此，不能过分夸大银行房贷政策的抑制作用，其实，这一政策目的并不是要抑制市场对房产的消费，相反是要逐步引导目前有失理性的市场走向健康。在充分了解了政策作用后，市场会向着健康方向发展，而房产对拉动经济发展主角身份的扮演不会改变，完全有理由相信二手房市场仍然前景良好。
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