http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月31 日 南方报业网
中介生存报道
●小型新中介不断涌现、传统大中介保守经营是今年普遍的中介生存状态。
●由于大量新中介涌入市场，整个市场的竞争依旧激烈。
成交转暖小中介遍地开花
2007年底至2008年，惠州二手中介行业的大洗牌，先于一手楼市的调整到来。原有几家大型连锁中介纷纷收缩规模，有的甚至彻底倒下。外来中介机构中创辉租售在惠50门店，此间几乎全军覆没；
本土中介中，惠州中原地产，以老板的卷款潜逃画上了极不完美的句号；就连虹桥房产等本土品牌大型中介，受到的影响也非常大。原本有20多家门店的虹桥房产收缩至惠城区4间门店、全市8间门店。隆塬房产、方正地产，此间也大幅收缩，原本随处可见的中介门店，很多都蒸发。
二手市场成交量在2008年6月至今年初基本稳定在每月300套左右水平，在此期间，收缩后的中介们日子也过得紧巴巴的。今年以来，在原有连锁中介基础上，名字五花八门的新中介接连开张。雍逸园、东湖花园、石湖苑等中介必争之地，中介地铺又重新回归。
出现了金钥匙、木林森等新名字。新增中介有着一些共性，即规模不大，可能仅有一两间地铺。但规范化经营，即从店面装修、人员着装到管理经营都效仿连锁大中介。在3-6月份二手市场成交回暖风很劲的时间段里，惠城区大街小巷突然涌现出很多这种中介新生代。
今年惠城区究竟新增了多少中介，尚无权威的数字统计。但来自惠州市房产管理局的一份统计信息，或许可以反映出中介机构的一些微妙变化。
惠州市房产管理局在每年5月份前后定期对中介机构进行年检，对比今年和去年两年的年检结果显示，去年，在年检过程中，已在房管局办理企业登记备案且年检合格的中介门店有154间，去年年检过程中检查出没有登记备案或不合格的中介门店有12间。
而今年的统计结果显示，有办理登记备案并且年检合格的中介门店有104间，正规合格的中介门店比去年减少了50间之多。而被检查出不合格或未备案的中介门店有55间，比去年多了43间。惠州市房地产中介协会有关负责人表示，惠城区大大小小的中介目前大概有近200家，新增中介有相当一部分是不具备资质的。
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