http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，9月1日北京市新发布房源726套，其中住宅房源714套；存量房网上签约1148套，住宅签约1084套。相比8月31日创纪录的成交量，9月第一天交易有所下滑，但就绝对数据而言，成交依旧走高，为今年的“金九银十”再创纪录打下牢固基础。
8月的二手房住宅网签总量为23799套，较上月回落4.48%。8月份北京二手房市场的整体交易价格再创新高，14204元/平方米的成交均价环比大涨6.46%。由此形成了自2月份以来连续6个月的单边上涨，而北京城八区的交易均价更是高达15248元/平方米。房源价格的快速追涨再一次使得供求双方的利益冲突凸显，购房群体尤其是自住客群有限的购买力与业主收益预期的渐行渐远正在不断诱使观望情绪卷土重来。
8月份的价涨量跌让市场就“金九银十”能否实现出现了分歧，链家地产亚运区阳光新干线的店经理鞠海涛在接受搜房网采访时表示，结婚的还是要结婚，因此只是9、10月的刚需就能保证这两个月交易量不会出现大落，因此“金九银十”是很值得期待的。但也有业内分析结合8月的交易数据来推测未来的市场，把8月定义为二手房市场的拐点。随着供求关系转变，今年金九银十的大热程度还有待观察。
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