http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 牛庆旭 搜房网
虽然开发商对房地产市场前景充满乐观，但对下半年房价走势多持谨慎态度，之前有业内人士预测省会房价或将在9月出现变数。但开发商却以涨价的形式吹响了步入“金九银十”的号角，致使省会楼市又掀起一股涨价风。
1—8月楼市量价齐升成定局
统计数据显示，今年4月份以来，石家庄楼市商品住房成交量持续回升，2009年1-7月，市区商品住房成交面积155.96万平米，同比增长115.18%；其中商品住房预售合同备案面积143.04万平米，同比增长125.22%。
商品住房月均价也由年初3606元/平米达到了4015元/平米，上涨了400多元。
市房管局楼市行情资料显示，刚刚过去的8月份石家庄商品住房销售备案面积360647平米，成交面积在36万平米以上，较之7月份32万平米的成交面积，增势明显。
八月成交量呈现上涨势头，销售价格很可能继续攀升，省会楼市持续回暖的态势趋稳。
楼市再起涨价风 迎“金九银十”
搜房网最新数据显示，目前省会新一轮的涨价风已经悄悄刮起，在这“金九银十”的当口，领秀城因新房源发售率先将均价大幅上调866元/平米；荣盛•阿尔卡迪亚顺势推出二期户型将均价上调300元/平方米；冠城尾房销售也将最低价上调了400元/平米……
经历了“金九银十” 预演的七、八月，省会开发商确实有足够的理由，信心满满地对已经到来的销售旺季充满更多期待。
但有意思的是，与涨价风伴生的还有令人应接不暇的优惠潮， 北城国际一次性付款每平米优惠300元；翰玉门庭新楼号享每平米200元特惠；盛世天骄推出教师节特价房每平米优惠100元……
业内人士分析“刚性需求经过近半年的释放，已经趋于平稳，市场供应量却在逐渐增大，因此出现大规模涨价的可能性不大。而开发商出于市场需求变化的考虑，下半年可能会推出更多优惠措施吸引购房者。”
笔者了解到，除了对后市持谨慎态度外，出于回馈购房者的目的，也有开发商明确表示不会涨价。
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