http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 广州日报
经适房开售爆尴尬：越够条件者越买不起 广州酝酿推出租赁型经适房
随着党恩新街和万松园经济适用房开始申购，不少原先始料不及的尴尬事情也随之发生——越够资格购买的人却越是买不起，这不能不令我们反思：以目前符合购买经适房条件的市民的收入水平，是否真的应该“买”房呢？也许向他们提供经济租赁房反而更加符合他们的实际需求。对此，广州市住房保障办有关负责人也表示，将酝酿灵活变通的新政策，在廉租房和经适房两个标准中间，增加一个界定标准，让夹心家庭以低于市场价的租金租住经适房。
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随着经适房的开售，一大批既达不到申请廉租房条件，又买不起经适房的夹心阶层引起了社会的普遍关注。广州市住房保障办有关负责人近日表示，正研究政策，以便能让这些夹心家庭以低于市场价的租金租住经适房，等他们收入增加了，还可以优先购买租住的经适房。
建设部：
早有意推广“经济租赁房”
该负责人表示，这种可以租赁的经济适用房，将与租住廉租房和购买经适房实现“无缝对接”。“收入水平低、但又不符合廉租房条件的，可以租赁经适房，租金比廉租房贵，并且按照申请人收入高低区分租金高低。”不过，该负责人也表示，在实际操作中可能会遇到很多问题，因此还需要更细致的解决方案。
据了解，早在今年年初，就传出建设部可能在全国推广经济租赁房的消息。不过，当时的相关报道对“经济租赁房”的界定是“买不起保障房又买不起商品房的夹心阶层”，这和广州有望推出的租赁型经适房的针对对象似乎有所不同。而在全国范围来看，为解决夹心阶层住房问题的经济租赁房在一些城市已经开始实践，有的针对的是处于保障房和商品房之间的夹心阶层，有的是针对贫困家庭，与广州的廉租房类似。比如青岛就针对那些既不够资格申请廉租房，也无力购买经济适用房的低收入阶层建设了租赁房小区，这一点和广州计划推行的租赁型经适房似乎有异曲同工之处。
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