北京规范二手房放贷 短期成交量或将下降
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搜房北京二手房网
2009-09-04 09:50:00
来源：京华时报 高晨 赵丽萍
昨天,北京银监局宣布,北京银监局针对全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研,并于近日向辖内银行下发了《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定,银行从9月1日起除了房屋评估价,还必须参照网签合同价格,以评估价和网签价的低者为准发放贷款。
北京市银监局相关负责人介绍,一段时期以来,北京辖内银行在存量房贷款审批中,面临着作为审批依据的交易合同形式不规范且可信度低、交易信息真实性判断难度大等问题,易引发“一房二卖”、“假按揭”、“零首付”等风险。《通知》要求:各银行在进行存量房贷款审批时,必须按照网签合同正本中的房屋成交价格与评估价格两者孰低原则确定房屋抵押物价值,发放住房贷款。对于当事人就网签合同附件或补充协议中约定的房屋附属设施设备、装饰装修等款项提出贷款申请的,各银行应按照本行消费贷款审批程序另行审批。
北京银监局相关负责人表示,统一要求银行必须使用被房屋管理、税务等政府有关主管部门认可的网签合同作为审批必要依据,有助于防控“阴阳合同”可能出现的合同内容不实、交易价格虚高引发信用风险,以及不被政府有关主管部门认可引发违规等风险。
北京银监局相关负责人表示,《通知》推动银行充分利用网签信息,辅助判断存量房交易信息真实性。在《通知》中要求:各银行在进行存量房贷款审批时,必须根据存量房买卖双方在网上签约时设置的密码,登录指定网站,对存量房交易信息笔笔查询,以确认房屋信息和交易信息等真实性;对贷款审批中未登录指定网站查询存量房交易信息的不得放款。
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责任编辑/huanxiaojuan.bj
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