二手房
新房
租房
装修案例
业主论坛
资讯
更多
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/㎡
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
万元
请选择居室
请选择区县或地铁线
请选择物业类型
请选择价格范围
-
元/月
请选择居室
请选择户型
请选择功能间
请选择风格
请选择装修预算
请选择条件
北京二手房网首页 > 正文

中小企业贷款为何频频受阻?

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月6 日 金羊网--羊城晚报地方版

  [摘要] “金融危机下,银行不能总是把贷款盯在上市公司身上,而不理会中小企业的需求。”在政协会议上,多位政协委员现场直言,金融机构不能为了规避风险而对中小企业捂紧钱袋子,应学习南海等地,允许企业用专利来换人民币。面对多方抱怨,银行与小额贷款公司昨日均说出自己的心声:“我们不是‘嫌贫爱富’,只是慎贷而已。”

“金融危机下,银行不能总是把贷款盯在上市公司身上,而不理会中小企业的需求。”在前日的政协会议上,多位政协委员现场直言,金融机构不能为了规避风险而对中小企业捂紧钱袋子,应学习南海等地,允许企业用专利来换人民币。面对多方抱怨,银行与小额贷款公司昨日均说出自己的心声:“我们不是‘嫌贫爱富’,只是慎贷而已。”

仅24%的中小企业成功融资

据东莞市政协委员高汉光介绍,截至今年7月,东莞万江区有80家企业成功申请进入东莞市重点中小企业和加工贸易企业名录,但成功获得融资的只有19家企业,这中间还包括了相当部分原来就已经在银行机构存在贷款的企业。

来自东莞市政府的数据也显示,今年上半年东莞的金融机构贷款比只有56.5%,而同样身处金融危机之中的浙江贷款比却高达80%。

为何东莞的银行会向中小企业勒紧钱袋子呢?高汉光表示,东莞不少的中小企业都是从加工厂发展起来的,土地、厂房等产权不清晰,没有产权证明,不能去银行做抵押,只有专利、商标等无形资产。但从银行的角度来看,接受无形资产抵押存在风险,无形资产的评估价值参考性有限。其次,贷后无形资产变现难,在市场上处置时存在较大的不确定性。

还有政协委员补充说:“无论是三百万元还是上亿元的贷款,银行所花费的工作量都是相同的,所以银行更喜欢给大客户做贷款。另外,还有一个重要原因就是中小企业平均寿命只有七年左右,银行怕它们随时倒掉。”

小额贷款公司“杯水车薪”

在今年三月,东莞市曾先后挂牌成立了广汇科技、东莞东商两家小额贷款有限公司,他们可以向中小企业发放上限为500万元的贷款。既然向银行贷款频频受阻,那中小企业们为何不向小额贷款公司求援呢?

东莞市政协委员刘志猛分析认为,在东莞营业额为500万至3亿元的企业才叫中小企业,通常这些企业的流动资产很大,所需要的贷款额都超过500万元,小额贷款公司的作用对他们来说只是杯水车薪。此外,小额贷款公司作为金融机构,他们也要规避贷款风险,一些没有产权证明的中小企业同样也很难拿到贷款。

东莞东商小额贷款有限公司业务部经理崔立勇也坦承,在小额贷款公司最多只能拿到500万元的贷款,不能完全满足中小企业的需求。对于一些现金流较大的企业来说,它们的融资还是得依赖于银行。

中小企业有抱怨,政协委员有质疑,种种声音似乎都是在指责银行“嫌贫爱富”。对此,某银行东莞分行的工作人员昨日回应称,对于银行来说,客户没有大小之分,现在只是在慎贷。“中小企业的信贷跟踪监管很难,通常商业银行对中小企业贷款的管理成本平均为大型企业的五倍。所以为了降低风险,任何一家银行都会对客户进行严格的审查。”

抵押商标专利可破融资难

“希望银行方面能够简化审查程序,并且接受中小企业的无形资产抵押。”高汉光举例称,今年3月25日,广东省第一笔知识产权质押贷款在佛山南海成功放出,企业以所注册的专利质押获得了400万元贷款。作为全国知识产权质押融资试点,南海的经验在很大程度上值得东莞借鉴,这可以成为破解中小企业融资难的有效路径。

另一位政协委员朱日明表示,从长远来看,数量众多的中小企业将是银行的主要客户,银行在企业遇到困难时施以援手,其实就是在为自己培育长期的优质客户。政府可以通过设立小额贷款担保基金,对一些信誉良好的企业给予担保,银行对这些企业的贷款在手续上简化,提供快捷放贷服务。

用专利来换贷款,这条路在东莞能否行得通?崔立勇表示,在“企业的专利、商标到底值多少钱”这个问题上,金融机构还缺乏一个价值评估标准,贸然的估值结果产生的公信力也不高,希望能成立一个权威部门,对企业的无形资产进行认可和评估。

责任编辑/zhaona.dgzf

免责声明:

本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[不良信息举报:010-59306511][给搜房提意见][网站地图]。

业内聚焦

· 麦田房产服务再升级:买房风险少交易更轻松

· 首套房贷七折利率因人而异 购房市民心态..

· 房贷七折优惠面临存废大限 部分银行已开..

· 工商银行表示:2010年房贷政策目前无..

· 二手房淘金实惠又赚钱 专家提醒谨防挨"..

· 二手房交易资金监管注意事项

搜房专访

刘 军 董事长 鑫尊地产房地产经纪公司

牛思金 总经理 好旺角房屋房产经纪公司

左 晖 董事长 链家地产房地产经纪公司

李文杰 总经理 中原地产房地产经纪公司

要嘉佳 副总裁 我爱我家房地产经纪有限公司

刘 擎 总经理 中天置地房地产经纪公司

关于搜房网站地图 联系我们各地二手房 招聘信息 意见反馈