http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 网络
引言：目前沈阳三级市场正处于强势期，二级市场、一级市场在百姓的眼中都还处于一个观望期，房价的飙升背后有着无数的原因以及众多的影响，顺势而为才是明智之举。
二级市场遭遇尴尬境地有价无市
虽然现在已经春暖花开，但沈阳的二手房市场还处在一个寒冷期，房子相比以前更加难卖了。市场冷淡的因素有很多，国家宏观调控的政策很大程度上限制了二手房的流通，地产圈拐点论扑朔迷离，沈阳房产涨幅很高，百姓的心里承受能力下降，购买力也随着全国物价的上涨而不断下降，07年又遇上一个购房的小高潮，导致今年买房人数可能相对较少，另外今年是奥运年，一些动迁的计划都已经推迟了。
租房市场令业务员跑断了腿
虽然二手房市场相对冷淡一些，但是租房市场已经达到了一个爆发的时期，出租方市场的人逐渐增多，房价飞涨的今天以房养房等观念逐渐在百姓中脑中铺开，求租方市场更是处于一个巅峰时期，现在明显的存在供不应求的市场关系。很多中介也意识到这点，特别针对租房市场加大了力度。
未来中介的发展将离不开网络的辅助
现在无论是连锁、直营、单店式经营都是一个传统的模式，当沈阳网络普及到一定程度的时候，这种账本似的传统中介必须要改革，否则他们将会被时代的大潮所淹没，目前南方市场做二手房交易的中介都在用网络进行销售辅助，而且当地人的网络意识很强，甚至有的地区网络带来的经济效益已经远远超过常规的经营模式。现在沈阳的网络处于一个发展期，对于我们来说是一次很难得的机遇，我们应该提早起步接触网络、使用网络。如果将来等待发展成熟了再起步恐怕为时晚矣！
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