http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，9月7日北京市新发布房源650套，其中住宅房源640套；存量房网上签约1136套，住宅签约1093套。与上周首日网签量1420套相比，9月第二周首日的网签量有明显下滑，尤其是与2、3日连续两天网签量突破2000套相比，可以说，二手房市场在一片火爆之后归于平静。但是有两天单日成交量突破2000套就决定了9月的整体交易形势会继续走高，给二手房交易市场带来新高峰。
上周存量房网签8880套，创下二手房交易的最高纪录，原因是为赶放贷新政的末班车，二手房出现了提前透支性成交的现象。根据《北京银监局关于进一步规范存量房贷款业务的通知》，从9月1日起，北京市银监局对现行二手房贷政策进行调整，发放住房贷款额度不再单纯依靠评估价，而是从网签价格和评估价格中选取低值来决定贷款额度，但为了让交易各方适应新政，银行给出了数日的缓冲期。因此，从9月1日到6日二手房呈现突击性的成交状况，北京市房地产交易管理网的网签数据上周迅速走高，9月3日突破日签约2193套的高峰，9月4日回落至1432套，周末的成交量回归到280套，而以往周末的成交量在200余套到400余套之间。
9月7日也即9月第二周的首日，存量房网签开始呈现下滑趋势，对此现象，中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，突击成交后，市场将面临因为提前透支性成交而下降的现象，而从长远来看,网签的数据将体现政策的实际影响力。“可以关注9-10月的网签数据走势，来客观评估市场的影响”，宫萍表示。目前业界普遍认为此举对市场影响较大,投资者和改善性需求将受阻,而中低收入的购房者在短期内的压力也进一步增加。
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