http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日 尹晓波 现代快报
“我们是首次在南京拿地,选择河西,是因为看好河西的发展前途。”素有“央企军团”之称的保利地产拿地代表接受采访时显得很“低调”,并表示“今后若有合适的地块,不排除继续在南京拿地的可能性”。
昨天和保利同场抢地的还有多家在河西有项目的开发商,包括中途停止叫价的融侨地产和一直未举牌的万科地产。南京万科相关负责人的解释是“对于地价的疯狂抬价,我们选择了冷静对待。”而融侨地产南京公司副总经理张晓峰说,他们中途放弃叫价,是不想高价格拿地,“避免自己给自己上套子”。
对于一些在售楼盘而言,此次拍卖无异于一场“甘霖”。城中一家不愿公开名称的楼盘销售负责人私下对记者说:“河西房价涨1000元/㎡,不就意味着城中房价要涨1500元/㎡吗?既然河西地价涨了,我们也要做好提价准备!”
业内专家:未来河西房价每平米1万5起
也有冷静的:“再这样涨下去,面临崩盘危险”
对于河西的开发商纷纷前来拿地的行为,有业内人士一语道破天机:他们都是来托高地价借以抬高房价的。“开发商如果心理价位能拿到地,那固然是好事,如果拿不到,那托市的目的也达到了。”
南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说,7553元/㎡的“楼板地价”太离谱了。对于老百姓关心的未来房价,史东说,“以这样的地价增速,未来河西房价1.5万元/㎡将是‘起步价’,城南的核心区域也将是1.2万元/㎡起步。”
南京中原地产市场研究总监张君担忧地告诉记者,政府部门一再表示会加大推地力度来平抑高地价和高房价,但实际市场的效果却是收效甚微。“房价再这样继续上涨下去,刚性需求抑制不说,投资性需求也将消耗殆尽。今后的楼市就不仅仅是价涨量跌的问题了,而是面临崩盘的危险了”。
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