http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日 沈金磊 宁波日报
上周末，宁波市房地产著名企业品牌展暨宁波市二手房交易会“冷静”闭幕。笔者了解到，此次房展会，宁波市十大房地产著名品牌商均携带了旗下正在热销或是即将开盘的房源参展，以缓解目前市场上“一房难求”的局面。然而，令人意外的是，多数房产公司表示，虽然看的人不少，但是没有房源成交，购房者表现出了相当冷静的态度。业内人士指出，随着宁波房地产市场的不断升温，不少房源价格已经突破购房者心理底线，加之一系列政策因素的影响，有价无市的局面开始逐渐形成，市场观望情绪开始加重。
购房者开始货比三家
“市民买房开始理性了。”这是参展商说的最多的一句话。从交易会现场可以看到，不少市民在本次房交会上的任务就是搜集资料，开始货比三家。
奥克斯置业展会工作人员表示，本次推出了盛世天城多个套型的房源，价格在12000元/平方米至14000元/平方米之间。来咨询的市民不少，但是在现场直接下单的人没有。市民买房显得十分慎重。一位姓朱的市民在奥克斯与银亿的展位上停留了很久，他说，自己下半年准备在鄞州区买房，盛世天城与上上城都在自己的考虑范围中，这次来展会就是想更好地了解这两个楼盘的情况。
此外，百隆房产销售部一位工作人员告诉笔者，不少市民向我们提出了很专业的问题，本次参展的255套东外滩花园小户型公寓，今年市场有不少这类产品，一些对小户型有需求的购房者，开始真正的货比三家。
二手房市场逐渐谨慎
与一手房相比，二手房在本次房交会上还是赚足了人气，但是现场成交依然疲软。21世纪不动产宁波区域市场部白经理说，来展位看的人是比较多，但是现场成交的没有，现在购房者都比较谨慎了。
南天房产展会现场的一位工作人员指出，由于前段时间一手房市场行情很猛，而二手房市场没有跟上，很多市民能在二手房市场上淘到比较适合的房源。如今二手房市场已经水涨船高，来看的市民都抱着尝试的心理，但是最后都是铩羽而归。价格超出了心理预期，如今银行又开始实行“明松暗紧”的信贷政策，市场开始观望。
开发商更重于品牌展示
“现在市场上的房展会多数还是以展示为主，真正通过展会来实现销售的公司很少。在房展会上开发商提供的可能仅仅只有一个价格，或是一些活动，制造一个良好的购房平台，毕竟对于购房者来说，买房是一件大事，真正的成交还是最终会在售楼处形成。”银亿房产策划部经理张春耘分析说，“对于银亿房产来说，参加本次的房交会更多的是对于市场的一种责任和新楼盘海尚广场的展示工作。对于这两点在房交会上还是充分实现了。”
现场一位姓王的市民表示，自己可能要在下半年买房，此次来房交会的目的就是看看这些品牌商下半年会有什么楼盘推出，在房交会上还是收获不少。
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