http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日 房地产门户搜房网
从今年年初起，上海房价就出现持续走高的态势，到8月，虽然房屋成交量有所下滑，但均价却创下了2万元/米的新高。不要说外环以内，就像宝山、松江这样的郊区，房价也早已破万。而一项最新的调查数据表明，有将近九成的居民认为万元以下的房价才是可以承受的。但纵观整个大上海，如今万元以下的优质房源少之又少，再算上地段、配套等因素，性价比高又值得一买的就更是凤毛麟角。因此，市场上一旦出现此类房源，必将受到高度关注，引发热烈争抢。
低价位高潜景 万元以下买未来
买万元以下楼盘，买其地段前景最为首要。
目前处于万元以下的楼盘几乎都在城郊地区，从现状看来，这些地区的生活配套与市区相比还有一定差距，同等价位楼盘的周边条件大致相仿。但从长远来看，随着上海城市化建设的不断扩张，某些地区具备深远的发展前景，而楼盘之间的差异性就恰恰体现在这些方面，交通规划、市镇定位等潜在的成长因素，成为这些楼盘除价格外最大的竞争实力。那些处于市政规划重点城镇的楼盘，无论从生活资源还是投资回报上都具备极大的潜在优势，自然也受到购房者的青睐。
以奉贤为例，目前其境内的住宅楼盘大部分在万元以下，而论发展前景的话，除了中心南桥外，青村镇成为首屈一指的热土。原因是，青村刚刚被列为上海郊区十大示范小城镇之一。这一新政策的出台，使青村从诸多市镇中脱颖而出，再加上5号线、8号线轨道规划及其他高速道路的相继贯通，青村地区的发展潜力得到几何式的增长，而青村地区的楼盘也随之被看好。
青村小镇2 时不我待的安居良机
青村范围内待售的楼盘中，青村小镇2是其中最为亮眼的热盘之一。该楼盘预计9月中下旬开盘，短短数周已积累近400组客户，来客量与日俱增。之所以如此受欢迎，除了其价格上的实惠和其自身的精良品质外，购房者更看重其未来的升值空间。青村小镇2位于青村镇重点建设社区——钱桥，是一个发展成熟的生活社区。随着青村镇的大力发展和各项规划的出台，这里的未来生活蓝图不难被勾勒出来，5号线、大学城、海湾度假区、市政完善等多项看得见的利好，使购房者愿意掏钱在这里买个未来，不仅对于投资客来说地段的升值势必带来房价的高涨，对于自住客，未来的便利生活也不会亚于市区。
买房子放远眼光，用低于万元的价格买到未来3、5年后与市区同等生活，怎么算也是笔划算帐，而如此形势大好的万元以下住宅升值速度势必也十分惊人，抓紧时机果断下手才是购房者们的上上之策。
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