网络成房产中介最大客源地一定程度拉低交易价格

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日浙江频道

[摘要] 上半年，国内不少城市存量房交易市场都出现了明显的回暖，甚至创造了历史新高。虽然近期类似北京、上海等城市市场上有价升量跌的迹象，但上半年的这一轮成交高峰，已经让08年遭遇行业寒冬的房产中介重振声势。这其中，网络带给房产中介的收益最为明显。

“链家地产60%的客源来自互联网”，日前在出席第六届网商大会时，链家地产董事单一刚透露链家超过半数的客源来自网络。而同时与会的我爱我家以及一些区域性中介品牌，如盘踞长三角的裕兴、华邦等中介商代表亦表示，各家超过半数的客源来自网络。互联网已经成为房产中介最大的客源地。

房产中介亮相“网商大会”

日前在杭州举行的第六届网商大会口碑网生活论坛上，国内不少知名的房产中介商纷纷亮相，北京链家、我爱我家、浙江裕兴、杭州华邦等全国或地方中介品牌均有代表出席。当然，这些中介品牌列席网商大会不是为兜售房子，而是他们也已经成为名正言顺的"网商"。

上半年，国内不少城市存量房交易市场都出现了明显的回暖，甚至创造了历史新高。虽然近期类似北京、上海等城市市场上有价升量跌的迹象，但上半年的这一轮成交高峰，已经让08年遭遇行业寒冬的房产中介重振声势。这其中，网络带给房产中介的收益最为明显。

“链家地产60%成交的客户来自网络”，单一刚表示，“在网络客户群体中，年轻人比较多，这部分人对互联网使用率比较高；另外就是高端客户比较多，因为这一群体更习惯通过网络寻找房源”。

“我爱我家大约五成的客户来源于网络，包括我爱我家自身的网店和口碑网这样的生活服务平台。网络除了向中介输送购房客户以外，也是房产中介收集房源即售房客户的主要平台”，我爱我家华东区总经理陆斌斌表示。

而在一些区域性品牌中介商身上，同样出现了类似的情况。在今年上半年，杭州楼市强劲复苏，存量房交易表现尤为抢眼。8月，杭州存量房交易量超过新房，这也是杭州楼市历史第三次出现类似情况。而最能感受存量房交易冷暖的杭州房产中介依靠网络，着实热了一把。杭州本土最有代表性的两家中介品牌，裕兴和华邦上半年来自网络的客户均超过50%。与此同时，在二手房交易火热，房源抢手的时段，网络也成为中介争抢房源的最有效平台。"在长三角一带，房源的供应量中，如果每天新增300套的话，基本上60%的房源供应量可能是从网络渠道收获的"，裕兴房产的王总介绍。

当前，房产中介对于网络的依赖超出了以往任何时候。知名房产中介专家邓晓华认为，如同淘宝网之于网上卖家，互联网已经成为房产中介的血脉，而国内多数的品牌中介也已经彻底网络化，成为不折不扣的网商。

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责任编辑/xuwen.njesf

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