http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 左娟 南方网
地点：南山中心区
淘楼者：于小姐
年龄：29岁
职业：外贸行业
心理价位：80多万
置业意向：实用率高的小两房，日常生活和交通便利
学府路和南山大道交会处，是南山中心区中的“老城区”，这里聚集了较多上世纪90年代建造的小区楼盘，也有较多小街道小店铺，在沿路大树的掩映下显露出深圳难见的轻松闲适的居住氛围。近几年新建的楼盘则规模较小，有不少以小户型为主的单体楼、公寓楼，凭借南山中心区突出的商业配套和教育配套，成为租赁市场的主角，带家私电器的两房单位普遍租价在2200-3000元/月，由此也被首次买房、作为过渡置业的购房者看好。
“这里近期成交得最好的是一房一厅和小两房，售价集中在1 .3-1 .6万元/平方米左右，也有如愉康大厦那样楼龄较老的楼盘，带新装修的房子单价才卖一万多一点。”中原地产学府分行廖经理说道。据了解，近年来南山文化中心的建设让这些房子增值不少，而近期又有些业主因为地铁1号线延长线的开通而提高放盘价，尤其是一些临近深大站的楼盘。
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