http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 王蔚 成都晚报
温州人如何看待蓉城房产？
新婚小俩口如何购买新房？
改善型物业如何甄别选购？
作为中国西部的领航城市，成都自古以来就有“天府之国”的美誉。虽有“少不入川”的说法，但成都人天生的耍性并没有让这座城市变得慵懒而不思进取，反而在鳞次栉比的高楼大厦间平添一丝从容。她所传达出来的，是宜居的风情，是对生活的追求。
可以料想的是，在即将呼啸而至的秋交会上绝对不乏“宜居大盘”和“高档生活区域”。届时，在海量的信息中，您要如何选择适合自己的物业？又要以什么样的眼光和态度来甄别适合自己的信息？别忙下手，一套房子对于大多数的您来说，关乎一辈子的幸福，也正为了您的幸福，为您推荐“现身说法”的智囊团，看看过来人如何置业成都。看完了，您再下手也不迟。
温州人成都买房
看好成都商铺 追求回报率
有一句开玩笑的话说：“对于温州人来说，买房子就像买菜。”这句看似戏谑的话恰如其分地表达了温州人对待房产的态度。擅长玩“生意经”、以做生意而闻名的他们在房产市场上已经形成了自己独有的套路：快速下手，快速出手。
不等抄底 投资以商铺为主
“2004年我进入成都市场，到现在为止出手了近10套物业，但我从来不等所谓的抄底时机。”来自温州的某机械设备厂厂长倪先生表示，像他身边的朋友一样，在成都置业的温州人一般都是从事自有企业的经营，在资金上并不存在太大的问题，“一般的贷款我们很容易就可以解决，投资风险相对来说也比较小。”由于手上一般都有充足的资金，因此温州人在下手的时候更多地考虑个人的时机，而不会以“抄底价”作为考量投资的主要原因，在谈到投资取向时，倪先生有自己的经验：“成都商铺的总体价格和国内其他的一线城市相比，比较有优势。在投资的时候回报也相对较大，到现在我依然认为，在成都要投资物业，首选的应该考虑商铺。”
谨慎入市 下手前权衡回报率
业内人士告诉记者，温州人在成都购房一般是以商铺为主，而环境幽雅的高端物业也是他们的投资重点。这一点，倪先生也作了证实：“高端物业的回报率比较高，如果从赚钱的角度来说的话，一般的住宅我们很少下手。”在考虑楼盘投资的时候，他们一般看重的是回报率，不但求高，也要求快，“在下手之前，一定要仔细考察楼盘自身的地段优势、区域特点以及它的配套，以此来权衡它带来的回报率”。
新人购置婚房
不求一步到位 考虑家庭因素
“哎哟，累安逸了，总算皆大欢喜！”在刚刚过去的两个月，小唐和小张俩夫妻忙的够呛：7月、8月，小俩口来回穿梭于建材市场和婚庆公司之间，8月底婚礼结束之后，他们总算松了一口气。但在他们看来，最累的还是当初选购新房的时候，不仅累人，而且累心。
买婚房要量力而行
小唐、小张俩夫妻都是成都本地人，在奋斗了几年之后总算小有积蓄，但在为自己结婚准备婚房的时候却犯了难：是购买一套大户型和老人住在一起，并为日后出生的小孩考虑，还是先过一段时间的二人世界？小俩口为这事没少闹腾，最后他们终于决定先购买一套小户型，日后再慢慢“升级”。“我们和家里商量过后，还是觉得要先量力而行，根据自己的资金情况来决定买什么房子。”工程师小唐告诉记者，他和当老师的妻子小张工作虽然比较稳定，但事业刚刚起步，日常开销也不小，再加上小俩口执意“自食其力”，最后和家里人才终于下定决心，根据自己的资金情况，买了了“华宇·锦都名城”一期的房子。
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