国企品牌价值增幅领先陈劲松:豪宅市场显泡沫

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日左娟南方网

[摘要] 9月19日在北京举行的“2009中国房地产品牌价值研究报告”发布会上，记者获悉今年上半年的全国10强房企品牌，市场份额已增至8.78%，其中，国有房企的品牌价值增长明显领先。

2009中国房地产品牌价值研究报告发布———国有房企品牌价值增幅领先

9月19日在北京举行的“2009中国房地产品牌价值研究报告”发布会上，记者获悉今年上半年的全国10强房企品牌，市场份额已增至8.78%，其中，国有房企的品牌价值增长明显领先。

房企TO P10市场占有份额增长1.5%

数据显示，2009年上半年全国商品房销售额15800亿元，同比增长53%.其中品牌房企销售业绩更是大增，如保利地产、绿地地产、首创置业，上半年的销售额同比增长分别高达168%、170%和187%.而据各家上市房企近期陆续公布的中期业绩报告，销售回暖已使得企业盈利能力明显提升，如中海地产上半年营业收入增长44%，净利润增长32%；万科实现营业收入和净利润分别为218亿元、31亿元，同比增长率均达20%以上。在销售额增长率大幅高于全国商品房销售水平的情况下，品牌企业的市场份额也稳步提升。中国房地产TOP10研究组发布数据显示，排名前十的品牌房企今年上半年市场分额总计达8.78%，比去年同期增长了1.5%，万科以1.95%居首。

国企品牌价值增幅领先平均水平10个百分点

然而，市场份额占比增幅最大的两家，都是国有房企：保利和绿城。

综合销售市场和资本市场溢价表现，中国房地产TOP10研究组估值出全国品牌价值排名前十的房企，显示品牌价值均值为45.43亿元，同比提高了24.82%，其中，国有房企品牌价值增幅达到34 .49%，远远超过混合所有房企和民营房企的增幅，领先行业平均水平约10个百分点，尤其保利地产增长迅猛，今年前八个月已实现签约金额279亿元，同比增长高达157%.

“国有房企品牌价值的领先增长，是因为房地产行业刚刚经历过一年多的低迷期，很多民营房企还没缓过劲来，而国企在资金实力、银行信贷、政策支持等方面都有明显优势。”

某不愿透露姓名的民营房企负责人说道，他称也就可以理解为什么近几月全国“地王”频现，拿地的大多是国企。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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