http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 吴其伦 搜房博客
炒作往往意味着暴利，从荷兰的炒郁金香到中国的炒君子兰、炒藏獒、炒公墓、炒车牌、炒普洱茶、炒商品房、炒股票等，每一次炒作都凝聚大量渴望财富的眼球。笔者以为，在这些商品炒作中，最为相似或曰相同的当属商品房和普洱茶。其相同之处在于：
一、价格上涨过快且远远偏离价值。
2000年，普洱茶每公斤的收购价不超过10元，2007年5月普洱茶价格最高时升至800元/公斤；2000年，上海的房价为3216元/平方，2009年7月，二手房成交均价为17764元/平方，2009年8月上海房价最高为20563元/平方。
由此可见，商品房价格与普洱茶一样，都是在短短十年不到的时间，以疯狂的速度增长。近十年来，普洱茶还是原来的普洱茶，可其价格却疯涨了几十倍；房子也还是原来的房子，其价格却疯涨了五、六倍（有的地方甚至更高），可见其价格均已远远偏离价值。
二、作为消费品的普洱茶及商品房被人为地改变了应有的本质。
普洱茶和其他的茶叶一样，其最基本功能是饮用，人们购买普洱茶的动因是自己饮用、作为礼品送人，其本质是消费品。可在利益驱动下，却被人为地幻化成投资品；商品房的基本功能是居住，人们购买房屋的主要动因是解决自身居住问题，其本质也是消费品，可在暴利心态驱使下，却同样被人为地幻化成投资品。
由此可见，商品房和普洱茶都是在产品属性没有丝毫改变的情况下被人为地改变了应有的本质。
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