http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月28 日 吴其伦 成都商报
日前，笔者应邀做客房地产百家讲坛，为上海普通市民献上一堂《普通百姓投资房产五大要诀》的讲座。讲座后与一些人进行互动时，得到一件令笔者震惊的事：有些老人将自己的积蓄买房作为礼物送给自己的孙子，而且，这些老人并非富贵之人。依笔者看来，老人给后辈买房将产生诸多危害，具体表现如下：
二、助推房价上涨，延缓房市迈向理性发展通道的步伐。老人给小辈买房的方式有很多，有的付首付、有的付全款、有的付了首付还付月供。无论老人采取何种方式给小辈买房，都无形中放大了市场需求。这样，将在很大程度上改变市场供求关系、助推房价上涨，从而延缓房市迈向理性发展通道的步伐。
三、易激发攀比心理，不利于社会和谐。中国人好面子，老人给小辈买房极易在朋友、亲戚甚至邻里之间激发攀比心理，这对构建和谐社区、和谐社会不利。
四、降低老人的生活质量。老人生活大多节俭，其养老钱用来给小辈买房后，必将大幅度缩减饮食、娱乐、旅游、探亲等方面的开支，这样将大大降低老人的生活质量。
五、影响老人的身心健康。尽管老人大多拥有医疗保险，可只能部分报销看病费用，而老人为小辈买房后缺少可支配资金，若生病往往会考虑拖延治疗，这样将会导致越拖越重，从而严重影响老人的健康。同时，老人还会因此减少社交活动，从而导致心理压抑。
六、造成资源浪费。老人给小辈买房，往往是从个人意愿出发，致使其所购买的房子大多长时间空置。加之，小辈长大后，由于学习、工作、生活等方面原因，大多数不会入住长辈所购买的房子。这样，真正需要房子的民众因供需关系被人为改变、房价被人为推高等原因而买不起房。而这些老人给小辈买的房长期空置所带来的直接后果就是资源浪费。
综合上述观点，笔者认为，老人给小辈买房既无必要，更不可取。笔者建议天下老人爱子女当为之从长计议：不要给小辈买房，给予其足够好的教育，足够多的历练机会，足够多的自强自立创造财富的动力。这样，我们的子女才能健康成长，我们的国家才能有美好的未来。（作者系财经评论人，企业管理咨询专家）
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