http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月28 日 吴其伦 搜房博客
尽管房屋的最基本功能是居住，可不可否认的是在前一时期乃至现阶段，房屋已被很大一部分人视作投资工具。因为，从长远来看，投资不动产不仅可以保值，还将有可能获得可观的收益。可并不是每一个人都可以进行房产投资的，那些拥有雄厚资金实力的人投资房产时有较强抗风险能力，而资金实力较弱，甚至依赖借贷来进行房产投资的人，其投资风险将会大为增加，尤其是在房价畸高的市场状况下。依笔者看来，普通百姓投资房产需注意五个方面：
一、摆正心态
1、合理预期。我们在进行房产投资时，无论是出售图利、出租获益还是持有保值，都要将自己的获利预期调整到合理的状态，不要将获利预期定得过高。
2、平和心态。投资必然有风险，故我们在投资房产时要有不以物喜，不以己悲的心态。大赚不必太得意，小赚何需暗自喜。不赚无需增烦恼，赔了不必自抛弃。
3、懂得分享。作为我们普通百姓来说，投资房产的资金大多数是家庭成员所共有的，也就是说，在我们投资时，我们的风险是由全家共同承担的。因此，我们要懂得分享，和家人分享投资经验、投资过程、投资成果。
4、量力而行。房产投资是大宗投资行为，投资时必须慎重行事，量力而行。有的人抵押自己的住房，靠盘活旧房来投资新房；也有的人卖掉自己的住房（自己租房住），靠卖房款来购进大户型、热点区域的房子，甚至是两套以上的房子；还有的人只要是手头有够支付首付的钱就进行投资；更有甚者，有的人完全靠借贷进行房产投资。这些人的投资行为所承担的风险是非常大的，事实上，已经有人为此付出了代价。
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