http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日 刘婷婷 昆明日报
小学时，蒋女士对昆明的判别标准很简单：老昆明，不过是一环之内的那一小块区域，五华不超过一二一大街，西山不超过环城西路，盘龙不超过新迎路。现在，蒋小姐已经从当初的小学生成了昆明这座城市一个地道的白领，但她再也找不到判别昆明城具体范围的标准了。在蒋女士的眼里，昆明就像一个快速滚动中的雪球，而且在越滚越大。
与城市发展一样，昆明楼市也以惊人的开发速度扩张，从主城中心区开始蔓延，一批开发商冲出“围城”，到一二环外进行风生水起、如火如荼的开发，使昆明的各个角落都在传唱起楼市新篇章。
处处成楼市热点
“第一次来昆明的时候，二环外呈现‘处处皆菜地，到处是蝉鸣’的荒凉景象。如今，无论东南西北，楼房都延伸了至少数十公里。”一位网友在论坛上曾这样抒发过自己油然而生的感慨，昆明现在的房地产开发再也不局限于市中心那狭小的一片，而是东南西北各个角落都成了楼市热点，开发商和购房者的目光也不仅仅着眼于繁华的市区，更看重居住的环境与升值潜力。
东边，有了世博园，居住价值陡然提升，世博板块、东市板块随之起航；西边，有西山、滇池自然美景，还成立了国家级旅游度假区，“富人区”滇池板块应运而生；北边，长虫山的横跨让北市板块风生水起；南边，新市政中心和大学城的新建让昆洛板块和呈贡新区横空出世；还有那西边的安宁及太平，交通的改善让其已经成为了新昆明的后花园。
遍地开花依靠道路向外扩张
引领昆明地产版图不断扩大的，无疑是作为骨架的道路建设。伴随着道路的修建贯通将居住生活视野拓展到更广城市区域。
北站下穿和北京路的修建贯通，让昆明有了大都市的体验，北市区宽阔道路旁数十个现代住宅社区，让60万人将家和生活安放于此；3次改造升级的滇池路，如今已成就昆明高尚居住的代表区域，滇池、西山也成为从家便可领略的秀美风景；而在新昆明发展的蓝图中被标注成大动脉的广福路，则在资金、人才、信息通过这条道路涌向新城的过程中，成就了一个片区城市新中心的地位……而一年等待后，昆明终于迎来了二环快速交通体系全线通车的时刻。借助二环快速交通系统的辐射，昆明的居住区域从城市中心向外延伸，城市的规模也得以进一步扩大。下来，昆明城还正期盼着三环路的闭合及轨道交通的建设，想必在不久将来，过去觉得远的楼盘不会觉得再远。
房交会见证地产版图延伸轨迹
说到昆明城地产版图的外延和扩张，最直观的证明当属每年一届的房交会。从1998年昆明市举办第一届房交会算起，到去年止，房交会已经举办了十一年之久。而从参展楼盘中可清晰地看昆明楼市快速外延的轨迹。用专家的话说，每一届房交会的参展楼盘，都会比上一届更加“郊区化”。
“每年参展的楼盘都以昆明市区为中心，呈逐渐扩散趋势，几年前还仅仅是片杂草丛生的野地，而如今则已变成了配套齐全的高档小区。”一位历届房交会的亲历者告诉记者。在第一届房交会上的参展楼盘中主要以市中心区域内的楼盘为主，一环外的楼盘屈指可数，而在即将举行的2009年昆明秋季房交会参展楼盘中，毗邻太平镇政府的万辉星城、位于经开区信息产业基地的第三城、地处阳宗海西北岸的春城海岸……这些崛起于曾被视为“郊区”处的楼盘将在本届昆明秋季房交会上向人们展示出自己独特的风采。这些楼盘向东至世博，向北到长虫山，向西则到安宁，向南到至呈贡，昆明房地产版图呈放射状，向昆明市区的东南西北延伸开去。
目前在售楼盘信息：
【二环内】
云安尚品
位置：虹山东路25号
物业类型：高层，多层，花园洋房
开发商：云南云安房地产开发有限公司
云安尚品总建筑面积92517.39平方米，共有715户，地下车位300个。房源中高层建筑大部分面积在90平方米左右，共4栋300多户，均价在6800元每平方米。花园洋房改变以往的居住环境，大部分带四合院，面积在130—230平方米之间，其中140—150平方米的户型居多，此外，还有少量50平方米左右的精装公寓100余户，为白领精英提供舒适的居住环境。项目楼盘引入本土生活情景，四合院式的建筑方式，小区配有水景设计、林荫大道和石板小径，这样的建筑更加适合昆明人居住。
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