http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日 李坤 海南看点科技
房东要涨价毁约 即使是打官司也不好解决！
房东涨价，恐怕是时下杭城内最草根最热门的话题之一，记者在杭报论坛、19楼论坛等本土论坛的房产板块做了个帖子搜索实验，相隔不到两个小时，平均每个论坛的相关帖子差不多就多了六页就多了6页。
做生意遇到了资金方面的困难，需要有人担保来借钱周转，身为好友出面帮忙做个担保本来也很正常，但李林这一帮却给自己惹出了大麻烦。近日，他因制作假房产证帮人担保，被秦淮法院判处有期徒刑一年，缓刑一年。
“购买二手房经历中的带血教训”、“极品房东的手段，刚需买房者的噩梦”、“房价普涨房主频频毁约，面对跳价该如何应对”……听听这些帖子的题目，就知道了这些有关房东违约的帖子有多热：签了合同，还违约不卖，还大声说，你去告好了。发帖的人普遍感叹——遇到这样的人，实在是拖不起，真是郁闷之极。
记者看了一下这些帖子，这些房东，不要说你缴了意向金签了意向协议，他们就根本不当回事，连签正式二手房转让合同、并且还付了首付款的都还想赖，原因只有一个，涨价的收入远比毁约的损失要多很多，而且，即使你不怕麻烦打了官司，事情也不是说那么好解决的。
有这样一个帖子，发帖者买了三塘一套房子，售价为92万，房子是两位老人的，和买方及中介谈交易的是他们的儿子，在5月底签了正式的二手房转让合同，买方按时在6月1日支付了首付款，申请了贷款。不料，6月初，户主的儿子打电话过来说这两个老人都觉得房子卖便宜了，原来挂牌是98万的，现在要求加价。中介也是多次联系，两边沟通，建议买方加钱，由于谈不拢，所以一直也无法过户。
这个买方还算强硬的，不怕麻烦选择了起诉，结果，当庭来的房主是两个坐着轮椅的老人，身体状况很差，根本就无法开庭。此事就这么一直耗下来了。
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