http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日 孙怡 凯弈投资
自7月楼市出现首轮下调以来，上海楼市交易量已经连续3个月下挫，市场反应冷淡。从上海凯弈投资咨询管理有限公司市场部统计数据显示，9月上海楼市成交量环比8月下降20%-30%，房东放盘数量持续增加，但放盘价格仍然居高不下，买卖双方观望气息加重。但房贷签约规模却与楼市交易量有着不同的表现。
记者从凯弈的贷款数据看到，9月凯弈的贷款签约额比8月微幅上扬，但签约套数环比8月下降了20%左右。那么在楼市成交量下调之际，房贷市场并没有出现明显的降幅，原因是什么呢？
记者从上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜处了解到，由于第四季度，许多银行都提高了对贷款抵押物的要求，那些总价较低且房龄较长的小额贷款，银行已基本停止受理。虽然市场成交量小了，但单笔贷款金额却提高了，这就是贷款总额没有下降的主要原因。
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