广州买卖成交意愿降至谷底一手价高拉动二手成交

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日广州日报

[摘要] 今年十一黄金周，珠江新城西区一个一手新盘数日内单价升7000元/m2，更有楼盘开价从16000元/m2升到3万多元/m2；海珠区江南新苑新货开盘迅即被市场消化，楼市似陷失控边缘。

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十一市况

今年十一黄金周，珠江新城西区一个一手新盘数日内单价升7000元/m2，更有楼盘开价从16000元/m2升到3万多元/m2；海珠区江南新苑新货开盘迅即被市场消化，楼市似陷失控边缘。尽管这个黄金周假期较长，而且营业税费减免利好已进入倒计时，但业主“反价”潮卷土重来，而刚性需求的买家也会对一、二手楼盘配套、素质等各方面进行比较，预计黄金周后二手成交再度放缓。文/图：记者李凤荷

满堂红珠江新城分店侯耿忠表示，南天广场一套放售单位开价120万元，这几天业主看着一手价涨就“反价”到125万元。中原地产怡芳苑分行主管方木树表示，怡芳苑某低层物业，76平方米左右，业主叫价63万元，已有客户愿意成交，但业主“反价”65万元，再连续“反价”67万元、68万元，令买卖告吹。地产中介人士表示，相当部分二手业主在黄金周期间外游，预计黄金周后会掀起“反价”潮，二手成交再度放缓。

合富置业专业人士介绍，对比起2008年的黄金周是刚需买家的“开始释放期”，今年的黄金周则是刚需买家的“博弈抉择期”。不少刚需买家早在几个月前已出手，剩下还未出手的刚需买家则普遍比较理性，目前有在黄金周选择出手的刚需买家不少是之前已经看楼看了较长时间，所以趁放假来作一个最终的决定。

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