http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 高利锋 燕赵都市报
今年省城楼市“金九”的表现并不光鲜。
昨日，《石家庄市2009年1-9月房地产市场分析简报》正式发布。这份以市区实际成交信息为数据来源的报告显示，9月石家庄市区商品住房，不仅成交量有所回调，成交均价也在连续5个月的环比上涨后，出现了首次下滑。
业内普遍认为，省城楼市经过5个月的快速上扬后，开始逐步进入调整期，部分性价比高的楼盘会持续热销，但部分价格虚高的楼盘则可能面临滞销。
■9月市区住房均价小幅下滑
9月份市区商品住房均价为4133元/平方米，市区商品住房均价连续5个月的环比上涨后，出现了首次下滑，环比下滑1.36%。
“金九银十”一直是楼市最火的两个月，但传统的“金九”销售旺季，省城楼市却呈现出“价量齐跌”局面。
刚刚发布的《石家庄市2009年1-9月房地产市场分析简报》显示，2009年9月份，市区新建商品房成交均价为4506元/平方米，同比增长7.93%、环比增长3.16%；其中，商品住房均价为4133元/平方米，同比增长4.21%、环比增长-1.36%。
“这是市区房价连续5个月的环比上涨后，出现的首次下滑。”省城房地产业内人士张伟伦说，9月底以来省城已出现多个楼盘降价促销的案例，这表明持续上涨半年之久的房价，初露松动之相。
综合国家发改委、统计局公布的前8个月的房价指数来看，石家庄房价同比一直处于下滑态势，而环比却在3月份之后中途反弹，涨幅分别为：-0.6%、-2.8%、-1.0%、0.5%、0.2%、0.1%、0.3%和0.6%。
在分析石家庄房价这种变化的原因时，石市住房局有关负责人表示，3月份以后石家庄市区房价环比销售价格上升，是由于随着市场逐步回暖，部分楼盘开始出现涨价；9月份房价松动，主要是开发商促销手段增加，市区中低端项目销售情况趋旺。
上述分析报告显示，2009年1-9月商品住房成交大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的63.51%。
延伸阅读:
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 给大学生创业泼的九瓢冷水与一瓢热 链家地
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 学做网络经纪人 lovel
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
