http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 宋振庆 叶加 中国房地产报
10月1日，新修订的《保险法》实施，其中新增了保险资金可以投资不动产的内容。一直以来，保险资金都在面临资金使用效率的尴尬。也正因此，激进如中国平安的杠杆化投资，进取如泰康人寿的养老地产试水，都让我们看到了保险公司突围不动产的独特路径。
事物总有正反两面，当险资开闸让人们欢呼雀跃的同时，也应当看到，投资不动产的细则迟迟未出、资产价格的日益高涨、熟悉市场的人才匮乏，种种这些，不得不让我们以更加冷静的视角去看待和思考。
林晓峰（化名）有些疲惫，连续跑了好几趟保监会，不断打探细则的消息，仍然收获不大。
身为国内知名财险类保险公司资金运营部的负责人，保险资金投资不动产的渐行渐近曾经让林晓峰很兴奋，他早已在项目储备、数据收集和平台搭建上做了大量的准备工作。但如今细则未出，这些准备的成效如何，谁心里也没有底。
“虽然我们在密切关注监管层的态度和具体规定，但是细则恐怕很难在新《保险法》颁布后即刻出台。”林晓峰说。
10月1日，修订后的《保险法》出台，这意味着，保险资金投资不动产将以立法的形式被确立，但更为细致的规定还需要保监会出台细则。据本报记者多方了解，这一细则还在酝酿当中。
细则的迟迟未出，让林晓峰在焦急的等待中，开始有了些现实的思考。经济的周期性开始让他担心投资不动产的前景——随着资产价格越来越高，林晓峰越发少了些曾经的兴奋，多了些现实的疑惑。
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