http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 海峡导报
现在几家国有大银行都已经悄悄收紧了二手房贷款。昨天，记者走访了高鹏、浦厦、城市家园等多家房产中介机构，发现这一情况。
去年底，厦门市土房局、人行、银监局等7部门出台了《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》，规定居民首次购房，最低首付只需二成，可贷款八成，贷款利率可以打7折。
大银行提高首付门槛?
记者昨天在高鹏房产蓝湾国际店采访时了解到，最近各大国有银行已提高了首付门槛，居民购买第一套房利率虽然仍旧可以打7折，但首付两成已经不够了，因为现在银行一般只能贷款七成或七成五。特别是第二套房，最高只能贷六成，首付要四成以上。
记者随后走访了浦厦、城市家园等几家房产中介，得知现在几大国有银行一般都规定第一套房首付必须三成，第二套房首付四成。但一些平时房贷业务不多的小银行，则仍执行买第一套房首付两成，第二套房首付三成的规定，以此争取房贷业务。
但是，昨天厦门一家国有大银行负责宣传的人士告诉记者，最近他们银行的房贷政策没有变动，仍按国家的相关规定执行。
针对银行这一回应，多家房产中介的工作人员均解释说，最近收紧房贷只是各大国有银行总行的要求，各基层银行还是愿意多贷款出来的。不过，如果真正想买房的人，就能很明显地感觉到，现在首付款要多交了。
房产中介：这是好事
据记者了解，尽管现在房产中介称几大国有银行提高了首付比例，但他们仍会通过和银行、评估机构多沟通，以此提高评估价来让购房者可多贷到款，变相降低银行规定的公开首付比例。
针对银行收紧房贷，几位接受记者采访的房产中介人员均认为这对行业发展是好事，因为这或许可以抑制房价上涨，更有利于成交。
“今年二到六月份，涨得实在太疯狂了，按我们的话来说，就是杀鸡取卵，最后其实会害了整个市场。”高鹏房产蓝湾国际店店长王先生说。
厦门“城市家园”房产中介松柏店的小胡则说，今年房价涨得这么快，主要是很多刚性需求的购房者去年因房价下跌而观望，今年这些需求集中释放出来了。如果按这个速度涨下去，目前刚性需求的购房者根本无法承受。所以，他觉得房贷收紧不是坏事，这样会让这个市场更健康一点。
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