http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 “十一”长假结束，多方对二手房市场的检测数据显示，节日期间，北京二手房交易冷淡，没有达到人们的预期，据此业内也称今年楼市“银十”成色不足。“黄金十月”的低迷开端，使交易双方加紧博弈，房价是否会进入新一轮的调整期？楼市变幻莫测，房价也难以揣摩，但二手房火爆的交易形势已告一段落似乎成为事实，网签量渐趋稳定。
根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，10月12日北京市新发布房源716套，其中住宅房源701套；存量房网上签约1089套，住宅签约1057套。9月北京存量房网签总计27534套，又创新高。长假期间严重低迷的网签量，严重影响了10月交易形势的走向，有可能创下今年二手房市场回暖以来单月交易量的最低值。10月上旬，北京二手房总成交量仅为1923套，较上月同期下降83.3%。
究其原因，首先是长假使得人们选择出行旅游的可能性较大，相反购房的意愿则比较小；其次不断上涨的房价以及楼市政策使观望情绪继续浓厚，抑制了部分消费需求。长假结束，二手房市场的交易量有所恢复，渐趋稳定。昨日存量房网签达到10月以来最高值，总体交易形势依然严峻，这也引发了楼市关于房价是否进入大的调整期的猜想。有分析认为，四季度房价继续快速上涨的可能性不大，但也不会出现大幅回调。另有观点认为，北京上海等城市的楼市行情或将遭遇价格“阻击”。
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