http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 胡俊华 每日经济新闻
近期豪宅交易的火爆使得众多沪上房贷中介暂时松了一口气。
记者昨日从沪上知名房贷中介机构——上海凯弈投资公司了解到,尽管楼市成交量下降这一大背景使得该公司9月房贷签约套数较8月环比下降20%,但该公司签约金额却仍保持微幅上涨,主要原因就在于,豪宅投资客成为当月房贷中介业绩的新增长点。
豪宅投资客异军突起
7月以来楼市成交量下挫已经使得房贷中介感到不安。而凯弈投资的跟踪数据显示,9月上海楼市二手房成交量环比下降20%~30%。虽然房东放盘数量持续增加,但放盘价格仍然居高不下,买卖双方观望气息浓厚。
今年9月,凯弈投资公司二手房贷的签约套数较8月环比下降了20%;但与交易量趋冷相比,该公司房贷签约规模受影响却有限。数据显示,该公司9月二手房贷规模将近5亿元,较8月的4.5亿元上扬近8%。
楼市成交量下调,房贷市场并没有出现明显的降幅,这主要是由于豪宅投资客的入市。凯弈投资数据显示,今年9月,该公司100万元以上的贷款占到了总贷款金额的60%左右,500万~1000万元左右的贷款也不在少数。从这些数据可以看出,近几个月豪宅市场的交易的确非常火爆。
凯弈投资公司相关人士表示,选择购买这些豪宅的大都是投资客,他们都是看中豪宅的稀缺性及不可复制性,特别是那些江景房、地段较好的独栋别墅、新里、老洋房等稀缺豪宅,都是他们的投资目标。
该人士称,通货膨胀预期增强,以及股市的调整,成为豪宅投资客入市的主要诱因,近几个月豪宅成交量明显活跃。
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