恒大地产三季度夺得中国房地产市场销售冠军

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日中国地产网

10月9日，克而瑞携手中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院联合发布的“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，恒大地产集团作为其中急先锋，三季度在销售额、销售面积、在建面积、土地储备等几项地产企业关键指标上已经跃居第一名，占据超车的有利位置。传统大牌开发商在国内地产市场遥遥领先的江湖地位正遭遇其他地产集团的有力挑战。

排行榜从前三季度销售金额、销售面积，三季度单季销售金额、销售面积，截至9月底在建面积、土地储备面积等6项核心数据对房地产企业发展形势进行了统计。单从销售金额这一指标看，传统地产标杆集团仍然保持着一定优势。

然而统计数据同时也显示，在销售面积、土地储备、在建面积等指标上，传统地产巨头正在被追赶者超越。统计显示，前三季度中国房地产企业销售面积排名中，恒大地产以454万平方米总量上升为第一位。土地储备榜单变化更大，恒大再次显示出强大的冲击力，以5100万平方米的规模雄居榜首。统计数据显示，地产公司在三季度的销售增长率分化较大。其中，恒大地产第三季度的销售金额、面积环比实现超过100%的增长，远超其他公司。

统计数据集中反映出，众多房地产企业已在不同的指标上对此前标杆企业发起挑战，这一特点在刚刚过去的三季度中表现更加明显。

非上市企业挤掉上市军团

值得注意的是，作为非上市军团的代表，恒大地产在排行榜中异军突起，实现了多项数据的迅速超车。“实际上，恒大地产在6项关键数据指标中有5项是占据了头把交椅位置。”研究人员说。据介绍，恒大地产前三季度销售金额排名第五，但前三季度销售面积跃居第一位、三季度单季销售面积、销售金额、在建面积、土地储备均跃升到第一位，领先房企上市军团。

在第三季度排行榜中，恒大排名跃升的原因主要在于通过输出项目运营能力，与具有项目资源的企业合资合作，充分利用运营杠杆，进而实现了第三季度的全面跃升。恒大则在上市前夕显示出未来领导者的实力，在三季度恒大单季度销售面积达到230万平方米，销售金额达到123亿元，分别位居三季度销售面积排行榜榜首和销售金额排行榜第一位。“大量低价土地储备、快速周转的运营模式加上迫在眉睫的公开市场上市，将推动恒大继续实现跨越式发展。”报告对这家去年曾受质疑的企业分析说。

责任编辑/liji.hf

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