http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 高利锋 都市报
一个商业地产项目开盘前的首次“试水”，竟然一石激起千层浪，激发了从全市波及全省的抢铺风暴。短短的两天之内，首批推出的150套商铺已有142套被业主认购，销售率高达95%，创下了石家庄商业地产营销的一大奇迹。
一个商业街项目，究竟有什么“法宝”，竟然产生如此巨大的市场效应？让我们走近——中心线广安商业街，一探背后的商业秘笈。
■力量一：六大广安街指数，奠定优越商业口岸
1970年代，广安街开工建设，是石家庄市道路规划建设最高水平的代表，从80年代初诞生石家庄市的第一个商业市场，到2005年始形成石家庄楼市的制高点，广安街始终是石家庄市的一条旗舰街。
2007年年底，实施城市升级的战略，石家庄市提出了2008-2010年“三年大变样”的工作目标，自此，广安街以其在各个领域的指数级表现，开始了不断造就石家庄新高度的历史巨变：写字楼指数——总建筑面积50万平方米以上，为石家庄规模最大的写字楼集群。酒店指数——石家庄最高规格的五星级酒店世贸广场酒店座落于此，四星级酒店国际大厦和美东国际酒店2家，是石家庄四星级以上酒店最多的一条街。房价指数——2008年，名门华都的售价首过7000元/平方米，成为石家庄住宅的楼王；2009年，官鲤的身价一举突破万元大关，成为石家庄写字楼的翘楚。入驻企业指数——2008年入驻企业达2300多家，是石家庄市中心企业密度数一数二的一条街。目前，美的、康佳、兴业银行、蒙牛、生命人寿保险等上百家品牌企业已竞相进驻广安街，一个石家庄的总部经济中心正在初具雏形。品牌指数——GUCCI、宝姿、肯德基、麦当劳、必胜客、NIKE、ADIDAS、REEBOK等数百家国内外一线品牌集聚距广安街及东西200米地带，共同打造中心商圈。人气指数——2005年始，广安街地带常住居民20万以上，新建楼盘逾百万平米；2008年，上班族指数5万人以上，正以年均15%的增长率递增，构成了蔚为壮观的常驻高水平消费族群；中山路与广安街路口的日均人流量逾15万人次，刷新了石家庄的路口人气记录。
好的地段，往往意味着未来租金的稳步上扬和后续经营的巨大潜力，也决定着该区域未来的升值潜力。广安街的地段条件，奠定了中心线·广安商业街先天的商业口岸优势。
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