http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 京华时报
据21世纪不动产监测数据显示，9月份通州区域二手房交易量较8月上涨11.5%，交易均价在9800元/平方米左右，较8月上涨12.0%，城铁沿线二手房单价则在10000元/平方米以上。
多重利好刺激
一直以来，通州地区的楼市都以“温和”著称，但在“地王”效应、CBD东扩效应以及在建六号线的多重利好刺激下，通州楼市开始逐渐升温，多个楼盘价格普遍出现上调迹象。通州区域西临朝阳区，近邻CBD，距国贸13公里，距首都机场16公里，区域内有城铁八通线，在建的六号线，多条高速线路，交通便利。通州目前生活配套较成熟，小区档次以中档为主，内部绿化和小区管理相对来说较为完善，区域内也不乏购物中心，如大型的农贸市场、家乐福超市等。
区域房源充足
据21世纪不动产北京安信瑞德加州小镇分行经理何先生表示，通州区域内房源充足，以房龄未满五年的次新房为主。购房者人群中，约占50%是改善型家庭购房者，户型以80-130平方米的两居为主；而白领阶层的客户则比较青睐于50平方米左右的小户型，约占购房客户20%；购房人群中，约有10%的客户是为家中老人购置房屋养老。目前，通州地区二手房供需比约在1：3左右，自住投资比例约在4：6。
未来白领是购房整体
随着CBD的东扩，通州无疑会成为CBD辐射区，未来主要购房者应该是以在CBD工作的白领为主，房源将会出现紧俏苗头。在国贸、四惠地区上班的人士，坐城铁半个小时便能到通州，同样辐射区里的房价基本已经达到每平方米2万到3万，可以看出，通州单价10000元/平方米左右的房子在带给购房者价格诱惑的同时，还为购房者带来了交通上的便利。
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