http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 钱江晚报
近日，记者发现有一些投资客开始把目光转移到一些年份较早的老小区，尤其是可能被列入拆迁范围的老房子，这些投资客多以杭州本地人为主。
有人专门投资“老掉牙”的房子
经纪人小李最近碰到一件事：一套1982年的老房子，离西湖一站多路，80平方米，售价并不低，180万元，结果很多人想要。这房子外表看上去实在很糟糕，很有残败感，里面没什么装修，卫生间小得可怜，也没什么小区环境，可怎么大家都想要呢?小李和一些购买客一聊，发现大家都是看中了这个地段，而且他们都想等着以后拆迁改造，那么就可以有机会在西湖边拥有一套新房子了。要知道，现在西湖边新一点的房子单价都在三四万甚至六七万了。
对老房子感兴趣的投资客基本上是对杭州老城区的地理环境比较了解的。家住上城区一老小区的何先生对自己周围的小区可谓是了如指掌，“其实我觉得这些上世纪80年代的房子还是有比较高的投资价值的，就算这些小区暂时不拆迁，也可以拿来租给外地人或者大学生。”何先生口中的这些老房子一般在1985年前，周边的配套设施相对成熟。
一位经常在二手房市场淘房子的张先生告诉记者，这样的房子其实蛮难找的。首先投资的人要消息灵通、朋友圈子广;其次，老房子的地段一定要好，这样如果原拆原回，就是非常合算的一件事了。
老小区挂牌价并不低
记者在某网上找到了一些挂牌的老小区，基本上是在1985年以前的，像位于莫干山路和文二路交界处的石灰桥新村，建筑年代是1984年，挂牌均价为16333元/平方米;位于学院路的花园西村建造于1985年，挂牌均价为15987元/平方米;位于文三路马塍路的沈塘新村建造于1985年，挂牌均价为15786元/平方米;而位于莫干山路的日晖新村的建筑年代是1983年，挂牌均价为16015元/平方米。
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