http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京二手房市场继续不温不火的态势，交易量近来维持在千套左右，房价出现下跌之势。据北京市房地产交易管理网发布的最新数据，10月15日北京市新发布房源644套，其中住宅房源622套；存量房网上签约1080套，住宅签约1044套。与14日网签量相比，昨日成交量有明显下滑。
市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家、链家、中原等10家房地产经纪公司的调查显示，上月，全市二手房成交均价出现6月份以来的首次小幅下降。10家被调查单位的二手住宅成交均价为10092元/平方米，比8月下降107元/平方米。二手住宅交易均价自6月份开始经历3个月的持续上涨后，9月小幅回落。上、中、下旬分别为8194元/平方米、11435元/平方米和10766元/平方米。
国庆长假之后，媒体就开始围绕楼市是否现拐点而争论个不停。争论的依据是，继楼市未能“金九”，国庆长假后又迎来一个“开门绿”。稍微看看极具代表性的京沪穗深四大城市，就可见一斑了。但是业内更多的声音认为，“拐点”是对未来楼市的预测，节后的楼市比节日期间回暖很多，因此如果仅仅依据国庆中秋期间成交量的大幅下滑而判定“拐点”来临，明显有失科学；虽然节后成交量未有大的回升，但是业内人士更愿意将其看成是市场一段时期的调整，楼市尚不存在拐点的条件。
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