http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 博客
二手房买卖流程
1.办理缴纳营业税手续（买卖双方同时到场办理）
2.办理缴纳契税手续（买卖双方同时到场办理）
3.办理产权过户手续（买卖双方同时到场办理）
4.办理缴纳印花税手续
5.领取房屋产权所有证
公积金贷款介绍及所需文件
i.住房公积金：
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。ii.公积金贷款：
是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合 住房公积金管理中心要求的担保。iii.公积金贷款的对象为：
在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职工。
iv.对贷款申请人的要求：
1.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行为能力；
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4.购买、建造、翻建、大修自住住房；
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6.符合住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，目前的条件为借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。
7.提供委托人认可的担保；
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款；
9.符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
v.办理公积金贷款所需个人资料：（用表格）
1.借款申请表
2.身份证或有效身份证明
3.户口本首页、本人页及变更页
4.有效居住证明
5.结婚证或婚姻关系证明
6.离退休证明
7.收入证明
8.最高学历证明
9.职称证明
10购房合同 原件1份
11卖方房屋产权证或确权证明
12购房首付款发票或收据
13售房单位的房改售房方案
14售房单位的房改售房方案批复
15单位所售公房大产权证或确权证明
16集资建房方案
17集资建房方案批复
18集资建房批复在房改部门备案证明
19首付款在指定管理部专户存储证明
20管理中心要求的其他材料
原件3份
原件
原件（非本市户口可提供复印件）
原件1份（非本市户口须提供—暂住证）
原件1份（已婚者提供）
原件1份（离退休职工提供）
原件3份（离退休职工提供）
原件1份 （大专以上学历者提供）
原件1份
原件1份
原件 1 可在面签时候提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购集资房者提供
复印件 1 购集资房者提供
复印件 1 购集资房者提供
复印件 1 购集资房者提供
（备注：所有材料复印件均用A4纸）
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