http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 李兴民 海南经济报
住房城乡建设部等七部门近日联合发布《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，“公积金”和“保障房”由此实现“对接”。海南经济报记者昨天从海口市相关部门了解到，至4月底，该市缴存“两金”(住房基金和住房公积金)余额为12.7亿元，公积金增值收益上缴市财政住房专项资金4022万元，其中廉租房补充资金1722万元，为海口市廉租房建设提供资金保证。
七部门《意见》指出，在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
而目前国内各地的现实情况是：一边是巨额公积金沉淀闲置，另一方面是住房保障建设资金缺口巨大。盘活巨额公积金资金，用这笔巨款建设保障性住房，无疑是造福百姓的好事。
据海口市2009年住房建设计划显示，2008年—2012年海口将建设各类住14.14万套，含商品房10.72万套，经济适用房3万套，廉租房4200套。其中今年将建商品房20833套，经济适用房5763套，廉租住房613套。截至2009年4月底，海口市缴存缴存“两金”余额为12.7亿元，其中住房公积金10.56亿元，住房基金2.14亿元。
如何推进廉租房建设?业界分析认为，海口和其他城市一样，也在遭遇廉租房住房缺口大，完全安置难、配套资金难、拉动社会投资难、集中安置物业管理难等难题。海口市龙华区有关负责人曾建议，通过社会招商引进企业参与廉租房建设，但在实际操作中，有很多政策瓶颈需要解决。
业内人士分析，海口目前只是用公积金增值收益为廉租房提供资金，如果用巨大的公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，相信能解决更多住房困难群众的需求。
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