二手房营业税免除政策年底“到期”

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日中国金融网综合

[摘要] 不管公积金政策会否调整，但2009年临近年末，去年国家出台的不少购房优惠政策将正式到期。距离二手房营业税免除到期只剩两个多月，在明年税收政策尚未明朗的情况下，不少市民都希望能搭上优惠“末班车”，这使得近期我市二手房市场掀起了一波置业小高潮。

不管公积金政策会否调整，但2009年临近年末，去年国家出台的不少购房优惠政策将正式到期。距离二手房营业税免除到期只剩两个多月，在明年税收政策尚未明朗的情况下，不少市民都希望能搭上优惠“末班车”，这使得近期我市二手房市场掀起了一波置业小高潮。

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节后10天，二手房卖疯了

2009年行将结束，2009年“史上最优惠购房政策”时期也可能即将结束。据中介人士介绍，不少买家由于担心税费的增加，打算在今年内完成交易，而这也让二手房市场迎来了一波交易热。

“没办法，人多了，我们忙都忙不过来。”昨日，我爱我家房产中介凯莱店的工作人员这样告诉记者。我爱我家房产中介的总经理仲子琪介绍，节后，无论是房源还是成交量均大幅上升。“以前一个月，我们只有50套左右的房源，但现在达到了80套左右。成交量也上升得很快。八九月份，一个月我们才成交四五套，但节后十天时间，我们门店已经成交了5套。”

记者昨致电珠峰房产、金舍家园等多家中介公司，他们也均表示，节后的交易量有了大幅提升。

契税印花税政策不变化，

可能收紧

在今年的救市组合政策中，有不少政策没有实施期限的限定，因此，暂且不会有“末班车”的影响。不过尽管如此，也有专家认为，如果房价继续保持上涨快车道，那么这些优惠政策也有可能会随时取消。

据悉，去年10月22日，财政部规定：从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。而2008年11月15日下午，市房管局、市财政局等部门联合发布了扬州市人民政府“关于调整市区房地产交易环节税收政策的专题会议纪要”内容，宣布了市区房产交易契税征收的新标准。政策规定：从11月1日起，市区正式成交并完成网上备案的商品住房，一律享受契税标准减半的优惠政策。建筑面积在144平米（含144平米）以上的商品住房,契税由此前征收的4%暂下调到2%；建筑面积在144平米以下的商品住房，契税由此前征收的2%下调为1%。而这些政策，均没有时限性。

“目前仍在执行中，我们也没有听说政策何时会取消。但如果楼市一直这样下去，销售火热，价格上扬，不排除优惠政策会有被取消的可能。”市房管局有关负责人分析。

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